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Bodenrichtwert Buschhaus b. Bueddenstedt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen222.28 € / m²
Unerschlossen206.61 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Buschhaus b. Bueddenstedt

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 222.28 € für Grundstücke in Buschhaus b. Bueddenstedt.
Es wurden 14.354,00 m² Grund mit einem Wert von 3.11 Mio. € in Buschhaus b. Bueddenstedt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Buschhaus b. Bueddenstedt zu bestimmen.
In Buschhaus b. Bueddenstedt wurden 12 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Buschhaus b. Bueddenstedt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Buschhaus b. Bueddenstedt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 844,35 m² und einen Kaufpreis von 187.682,77 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Buschhaus b. Bueddenstedt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Buschhaus b. Bueddenstedt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Buschhaus b. Bueddenstedt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Buschhaus b. Bueddenstedt kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Buschhaus b. Bueddenstedt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024222.28 €206.61 €
2023194.39 €116.66 €
2022166.95 €116 €
2021154.98 €120.72 €
202098.4 €78.72 €
2019101.96 €78.72 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Buschhaus b. Bueddenstedt

Ort:Buschhaus
Kommune:Buschhaus
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 38350,
Ausgewertete Fläche:14.354,00 m²
Durchschnittliche Größe:844,35 m²
Durchschnittlicher Wert:187.682,77 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Buschhaus b. Bueddenstedt

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 222.28 € / m²= 88.912,00 €
750 m²X 222.28 € / m²= 166.710,00 €
1000 m²X 222.28 € / m²= 222.280,00 €
1500 m²X 222.28 € / m²= 333.420,00 €
Ø 844,35 m²X 222.28 € / m²= 187.682,77 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Buschhaus b. Bueddenstedt


6. Grundstückspreise im Umkreis von Buschhaus b. Bueddenstedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Warberg2 km156.03 €
Harbke5 km94.96 €
Süpplingen8 km168.31 €
Brunsleberfeld9 km264.19 €
Braunschweig33 km566.22 €



7. Bodenrichtwertkarte Buschhaus b. Bueddenstedt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Buschhaus b. Bueddenstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Buschhaus b. Bueddenstedt genannt.

Bodenrichtwertkarte Buschhaus b. Bueddenstedt


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Buschhaus b. Bueddenstedt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Buschhaus222.28 €206.61 €14.354,00 m²
3.11 mio €


Buschhaus b. Bueddenstedt liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Buschhaus b. Bueddenstedt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Buschhaus b. Bueddenstedt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Buschhaus b. Bueddenstedt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 222.28 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Buschhaus b. Bueddenstedt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Buschhaus b. Bueddenstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Buschhaus b. Bueddenstedt verkauft?

Laut Analyse werden in Buschhaus b. Bueddenstedt etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Buschhaus b. Bueddenstedt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Buschhaus b. Bueddenstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Buschhaus b. Bueddenstedt

So sollten Sie ein Grundstück in Buschhaus b. Bueddenstedt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis153.780 €251.640 €
Ø schneller Verkauf139.800 €226.476 €
Ø hochpreisiger Verkauf167.760 €276.804 €

Wenn Sie in Buschhaus b. Bueddenstedt, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 233 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 282 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (231 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Buschhaus b. Bueddenstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 188.730 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 209.700 €. Hier würden Sie also auf 20.970 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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