Bodenrichtwert Chemnitz Reichenhain 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 112.04 € / m² | |
| Unerschlossen | 109.33 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Chemnitz Reichenhain
Für den Ortsteil Reichenhain in Chemnitz wurde Stand 19.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 112.04 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 19897.72 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2.22 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Chemnitz Reichenhain
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 112.04 € | 109.33 € |
| 2023 | 143.99 € | 125.06 € | | 2022 | 113.38 € | 75.23 € | | 2021 | 125.71 € | 81.57 € | | 2020 | 228.09 € | 126.78 € | | 2019 | 112.64 € | 90.11 € |
2. Daten zu Chemnitz Reichenhain
| Ort: | Chemnitz |
| Kommune: | Chemnitz |
| Ortsteil: | Reichenhain |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 09125, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Chemnitz Reichenhain
Die berechneten Bodenrichtwerte von Chemnitz Reichenhain beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Chemnitz Reichenhain genannt.
Einordnung der Preise in Chemnitz Reichenhain
Die Stadt Chemnitz liegt in Deutschland und wird aufgrund ihrer dunklen Geschichte oft als Chemnitzer Reich bezeichnet. Obwohl es viele historische Gebäude gibt, wurde ein Großteil davon im 20. Jahrhundert durch Bombenanschläge und Brände zerstört. In diesem Artikel geht es um die Geschichte und Wirkung von Chemnitz Reichenhain. Der Bodenrichtwert Je erschlossener ein Gebiet wird, desto weniger wertvoll ist es für seine Lage. So kann beispielsweise ein unbebautes Grundstück in Chemnitz Reichenhain einen Wert von bis zu 2 Millionen Euro haben, während ein Grundstück in der Chemnitzer Innenstadt nur etwa 5-7 Tausend Euro pro Quadratmeter wert sein kann. Chemnitz Reichenhain ist eine der ärmsten Städte Deutschlands mit ca. 30% Arbeitslosenquote und geringer wirtschaftlicher Entwicklung.
Der Bodenrichtwertzuwachs von Chemnitz Reichenhain beträgt 3,13 % mit dem höchsten Anstieg der letzten 13 Jahre. Die Entwicklung der StadtDer Kreis Chemnitz Reichenhain wurde 1206 gegründet. Er ist ein interessanter Ort, um die Geschichte der Stadt und ihrer Entwicklung zu erkunden. Der Kreis Chemnitz Reichenhain hat in den letzten Jahrzehnten eine Reihe von Entwicklungen und Veränderungen erlebt. Chemnitz Reichenhain ist ein wichtiger Teil der deutschen Geschichte, da hier 1848 die erste demokratische Versammlung stattfand. Es ist auch einer der bekanntesten Bezirke Deutschlands, da es einen für die Region einzigartigen Baustil aufweist.
Viele Unternehmen haben in diesem Stadtteil in die Entwicklung von Gebäuden und Grundstücken investiert, um von ihrem hohen Immobilienwert zu profitieren. Der Bezirk liegt in der Nähe des Stadtzentrums von Chemnitz. Die Nähe zur Stadt ermöglicht eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und großen Unternehmen und der Bau zusätzlicher Infrastruktur hat zu einem Anstieg der Immobilienpreise in der Region geführt. Lokale Besonderheiten Der Stadtteil wird auf der einen Seite vom zentralen Fluss der Stadt, der Elbe, und auf der anderen von einem Waldgebiet, dem sogenannten Grünen Band, begrenzt. Der Grüngürtel trennt ihn von den benachbarten Stadtteilen Zwickau und Sonneberg. Hier grenzt es an Dörfer wie Kleinzschocher mit einer Kirche aus rotem Granit aus dem Jahr 1470 und es gibt es viele alte Gebäude, schöne Parks und interessante Museen zu sehen.
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Mehr zu Chemnitz
5. FAQ zum Bodenrichtwert in Chemnitz Reichenhain
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Chemnitz Reichenhain?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Chemnitz Reichenhain beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 112.04 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Chemnitz Reichenhain berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Chemnitz Reichenhain berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Chemnitz Reichenhain verkauft?
Laut Analyse werden in Chemnitz Reichenhain etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Chemnitz Reichenhain?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Chemnitz Reichenhain wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Chemnitz Reichenhain
So sollten Sie ein Grundstück in Chemnitz Reichenhain auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 93.720 € | 153.360 € | | Ø schneller Verkauf | 85.200 € | 138.024 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 102.240 € | 168.696 € |
Wenn Sie in Chemnitz Reichenhain, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 142 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 172 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (141 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Chemnitz Reichenhain können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 115.020 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 127.800 €. Hier würden Sie also auf 12.780 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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