Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Cochem 2024 Grundstückspreise

Erschlossen64.73 € / m²
Unerschlossen51.78 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Cochem

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 64.73 € für Grundstücke in Cochem.
Es wurden 28.613,00 m² Grund mit einem Wert von 1.84 Mio. € in Cochem ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Cochem zu bestimmen.
In Cochem wurden 13 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Cochem ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Cochem.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 923,00 m² und einen Kaufpreis von 59.745,79 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Cochem ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Cochem und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Cochem die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Cochem kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Cochem

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202464.73 €51.78 €
202362.92 €50.34 €
202252.5 €36.24 €
202167.43 €44.56 €
202049.73 €39.78 €
201993.73 €79.05 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Cochem

Ort:Cochem
Kommune:Cochem
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56812,
Ausgewertete Fläche:28.613,00 m²
Durchschnittliche Größe:923,00 m²
Durchschnittlicher Wert:59.745,79 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Cochem

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 64.73 € / m²= 25.892,00 €
750 m²X 64.73 € / m²= 48.547,50 €
1000 m²X 64.73 € / m²= 64.730,00 €
1500 m²X 64.73 € / m²= 97.095,00 €
Ø 923,00 m²X 64.73 € / m²= 59.745,79 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Cochem


6. Grundstückspreise im Umkreis von Cochem

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Faid1 km76.22 €
Bremm4 km71.94 €
Urschmitt5 km79.02 €
Klotten6 km139.53 €
Trier55 km701.82 €



7. Bodenrichtwertkarte Cochem

Die berechneten Bodenrichtwerte von Cochem beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Cochem genannt.

Bodenrichtwertkarte Cochem


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Cochem

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Brauheck70.71 €56.57 €28126.58 m²
1.98 mio €
Cochem68.53 €54.82 €28584.39 m²
1.95 mio €
Cond71.6 €57.28 €29213.88 m²
2.08 mio €
Eller68.61 €54.89 €28870.52 m²
1.97 mio €
Sehl68.74 €54.99 €28641.62 m²
1.96 mio €


Cochem liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Cochem

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Cochem?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Cochem beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 64.73 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Cochem berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Cochem berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Cochem verkauft?

Laut Analyse werden in Cochem etwa 2.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Cochem?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Cochem wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Cochem

So sollten Sie ein Grundstück in Cochem auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis47.520 €77.760 €
Ø schneller Verkauf43.200 €69.984 €
Ø hochpreisiger Verkauf51.840 €85.536 €

Wenn Sie in Cochem, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 72 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 88 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (72 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Cochem können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 58.320 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 64.800 €. Hier würden Sie also auf 6.480 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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