Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Dannewerk 2024 Grundstückspreise

Erschlossen82.74 € / m²
Unerschlossen66.19 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Dannewerk

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 82.74 € für Grundstücke in Dannewerk.
Es wurden 10.886,00 m² Grund mit einem Wert von 0.88 Mio. € in Dannewerk ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Dannewerk zu bestimmen.
In Dannewerk wurden 12 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dannewerk ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dannewerk.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 494,82 m² und einen Kaufpreis von 40.941,26 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Dannewerk ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Dannewerk und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Dannewerk die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Dannewerk kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dannewerk

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202482.74 €66.19 €
202394.3 €89.47 €
2022316.26 €215.32 €
2021256.13 €204.17 €
2020138.61 €138.23 €
2019141.48 €116.57 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Dannewerk

Ort:Dannewerk
Kommune:Dannewerk
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24867,
Ausgewertete Fläche:10.886,00 m²
Durchschnittliche Größe:494,82 m²
Durchschnittlicher Wert:40.941,26 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Dannewerk

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 82.74 € / m²= 33.096,00 €
750 m²X 82.74 € / m²= 62.055,00 €
1000 m²X 82.74 € / m²= 82.740,00 €
1500 m²X 82.74 € / m²= 124.110,00 €
Ø 494,82 m²X 82.74 € / m²= 40.941,26 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Dannewerk


6. Grundstückspreise im Umkreis von Dannewerk

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Busdorf3 km84.58 €
Schuby4 km83.89 €
Mielberg5 km178.15 €
Hahnenkrug6 km215.39 €
Kiel45 km415.91 €



7. Bodenrichtwertkarte Dannewerk

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dannewerk beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dannewerk genannt.

Bodenrichtwertkarte Dannewerk


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dannewerk

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dannewerk82.74 €66.19 €10.886,00 m²
0.88 mio €


Dannewerk liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Dannewerk

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dannewerk?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dannewerk beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 82.74 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dannewerk berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dannewerk berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dannewerk verkauft?

Laut Analyse werden in Dannewerk etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dannewerk?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dannewerk wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dannewerk

So sollten Sie ein Grundstück in Dannewerk auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis54.781 €89.640 €
Ø schneller Verkauf49.800 €80.676 €
Ø hochpreisiger Verkauf59.760 €98.604 €

Wenn Sie in Dannewerk, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 83 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 101 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (83 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Dannewerk können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 67.230 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 74.700 €. Hier würden Sie also auf 7.470 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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