Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Densborn 2024 Grundstückspreise

Erschlossen109.88 € / m²
Unerschlossen87.9 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Densborn

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 109.88 € für Grundstücke in Densborn.
Es wurden 9.392,00 m² Grund mit einem Wert von 0.9 Mio. € in Densborn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Densborn zu bestimmen.
In Densborn wurden 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Densborn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Densborn.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 494,32 m² und einen Kaufpreis von 54.315,42 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Densborn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Densborn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Densborn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Densborn kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Densborn

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024109.88 €87.9 €
2023105.74 €84.59 €
202296.64 €63.63 €
202174.04 €55.63 €
202032.25 €25.8 €
201928.51 €22.81 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Densborn

Ort:Densborn
Kommune:Densborn
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54570,
Ausgewertete Fläche:9.392,00 m²
Durchschnittliche Größe:494,32 m²
Durchschnittlicher Wert:54.315,42 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Densborn

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 109.88 € / m²= 43.952,00 €
750 m²X 109.88 € / m²= 82.410,00 €
1000 m²X 109.88 € / m²= 109.880,00 €
1500 m²X 109.88 € / m²= 164.820,00 €
Ø 494,32 m²X 109.88 € / m²= 54.315,42 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Densborn


6. Grundstückspreise im Umkreis von Densborn

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Usch2 km215.23 €
Zendscheid3 km201.49 €
Weissenseifen Gem Wallersheim5 km44.17 €
Birresborn6 km46.73 €
Koblenz75 km580.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Densborn

Die berechneten Bodenrichtwerte von Densborn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Densborn genannt.

Bodenrichtwertkarte Densborn


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Densborn

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Densborn109.88 €87.9 €9.392,00 m²
0.9 mio €


Densborn liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Densborn

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Densborn?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Densborn beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 109.88 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Densborn berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Densborn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Densborn verkauft?

Laut Analyse werden in Densborn etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Densborn?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Densborn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Densborn

So sollten Sie ein Grundstück in Densborn auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis70.620 €115.560 €
Ø schneller Verkauf64.200 €104.004 €
Ø hochpreisiger Verkauf77.040 €127.116 €

Wenn Sie in Densborn, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 107 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 130 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (106 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Densborn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 86.670 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 96.300 €. Hier würden Sie also auf 9.630 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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