Derben:
Bodenrichtwert Derben 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in DerbenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 18.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 172.36 € für Grundstücke in Derben.Es wurden 34.400,00 m² Grund mit einem Wert von 4.75 Mio. € in Derben ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Derben zu bestimmen. In Derben wurden 22 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Derben ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Derben. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 747,83 m² und einen Kaufpreis von 128.895,30 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Derben ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Derben und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Derben die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Derben kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Derben
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Derben
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Derben
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis von Derben
7. Bodenrichtwertkarte DerbenDie berechneten Bodenrichtwerte von Derben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Derben genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Derben
Derben liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen. Mehr zu Derben 9. FAQ zum Bodenrichtwert in DerbenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Derben?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Derben beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 172.36 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Derben berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Derben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 46 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Derben verkauft?Laut Analyse werden in Derben etwa 3.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Derben?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Derben wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in DerbenSo sollten Sie ein Grundstück in Derben auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Derben, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 173 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 210 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (172 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Derben können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 140.130 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 155.700 €. Hier würden Sie also auf 15.570 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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