Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Dermsdorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen69.92 € / m²
Unerschlossen33.95 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Dermsdorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 69.92 € für Grundstücke in Dermsdorf.
Es wurden 17.044,00 m² Grund mit einem Wert von 0.93 Mio. € in Dermsdorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Dermsdorf zu bestimmen.
In Dermsdorf wurden 14 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dermsdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dermsdorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 811,62 m² und einen Kaufpreis von 56.748,40 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Dermsdorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Dermsdorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Dermsdorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Dermsdorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dermsdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202469.92 €33.95 €
202375.35 €31.53 €
2022134.99 €86.33 €
2021127.89 €93.63 €
202059.6 €47.68 €
201957.97 €46.38 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Dermsdorf

Ort:Dermsdorf
Kommune:Dermsdorf
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99625,
Ausgewertete Fläche:17.044,00 m²
Durchschnittliche Größe:811,62 m²
Durchschnittlicher Wert:56.748,40 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Dermsdorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 69.92 € / m²= 27.968,00 €
750 m²X 69.92 € / m²= 52.440,00 €
1000 m²X 69.92 € / m²= 69.920,00 €
1500 m²X 69.92 € / m²= 104.880,00 €
Ø 811,62 m²X 69.92 € / m²= 56.748,40 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Dermsdorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Dermsdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schillingstedt3 km64.66 €
Kölleda4 km66.16 €
Wenigensömmern5 km110.16 €
Griefstedt6 km77.62 €
Jena40 km301.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Dermsdorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dermsdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dermsdorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Dermsdorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dermsdorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dermsdorf69.92 €33.95 €17.044,00 m²
0.93 mio €


Dermsdorf liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Dermsdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dermsdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dermsdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 69.92 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dermsdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dermsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dermsdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Dermsdorf etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dermsdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dermsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dermsdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Dermsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis47.520 €77.760 €
Ø schneller Verkauf43.200 €69.984 €
Ø hochpreisiger Verkauf51.840 €85.536 €

Wenn Sie in Dermsdorf, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 72 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 88 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (72 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dermsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 58.320 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 64.800 €. Hier würden Sie also auf 6.480 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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