Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Despetal 2024 Grundstückspreise

Erschlossen162.17 € / m²
Unerschlossen147.68 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Despetal

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 162.17 € für Grundstücke in Despetal.
Es wurden 22.578,00 m² Grund mit einem Wert von 3.39 Mio. € in Despetal ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Despetal zu bestimmen.
In Despetal wurden 10 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Despetal ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Despetal.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 705,56 m² und einen Kaufpreis von 114.421,07 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Despetal ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Despetal und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Despetal die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Despetal kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Despetal

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024162.17 €147.68 €
2023169.65 €163.38 €
2022237.76 €153.05 €
202167.09 €52.21 €
202060.03 €48.02 €
201965.03 €59.8 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Despetal

Ort:Despetal
Kommune:Despetal
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 31035,
Ausgewertete Fläche:22.578,00 m²
Durchschnittliche Größe:705,56 m²
Durchschnittlicher Wert:114.421,07 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Despetal

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 162.17 € / m²= 64.868,00 €
750 m²X 162.17 € / m²= 121.627,50 €
1000 m²X 162.17 € / m²= 162.170,00 €
1500 m²X 162.17 € / m²= 243.255,00 €
Ø 705,56 m²X 162.17 € / m²= 114.421,07 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Despetal


6. Grundstückspreise im Umkreis von Despetal

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rheden3 km86.75 €
Eberholzen5 km84.86 €
Elze7 km156.05 €
Hoyershausen9 km79.37 €
Hannover31 km624.67 €



7. Bodenrichtwertkarte Despetal

Die berechneten Bodenrichtwerte von Despetal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Despetal genannt.

Bodenrichtwertkarte Despetal


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Despetal

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Barfelde186.04 €169.41 €23210.19 m²
4 mio €
Eitzum186.95 €170.25 €22690.89 m²
3.93 mio €
Nienstedt181.9 €165.64 €23368.23 m²
3.93 mio €


Despetal liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Despetal

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Despetal?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Despetal beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 162.17 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Despetal berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Despetal berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Despetal verkauft?

Laut Analyse werden in Despetal etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Despetal?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Despetal wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Despetal

So sollten Sie ein Grundstück in Despetal auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis124.741 €204.120 €
Ø schneller Verkauf113.400 €183.708 €
Ø hochpreisiger Verkauf136.080 €224.532 €

Wenn Sie in Despetal, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 189 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 229 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (188 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Despetal können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 153.090 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 170.100 €. Hier würden Sie also auf 17.010 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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