Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Dettingen an der Erms:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Dettingen an der Erms 2024 Grundstückspreise

Erschlossen625.86 € / m²
Unerschlossen469.23 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Dettingen an der Erms

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 625.86 € für Grundstücke in Dettingen an der Erms.
Es wurden 13.479,00 m² Grund mit einem Wert von 7.51 Mio. € in Dettingen an der Erms ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Dettingen an der Erms zu bestimmen.
In Dettingen an der Erms wurden 13 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dettingen an der Erms ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dettingen an der Erms.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 612,68 m² und einen Kaufpreis von 383.453,04 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Dettingen an der Erms ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Dettingen an der Erms und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Dettingen an der Erms die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Dettingen an der Erms kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dettingen an der Erms

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024625.86 €469.23 €
2023657.64 €468.25 €
2022477.75 €320.98 €
2021491.01 €364.23 €
2020527.88 €419.44 €
2019594.57 €109.34 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Dettingen an der Erms

Ort:Dettingen an der Erms
Kommune:Dettingen an der Erms
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 72581,
Ausgewertete Fläche:13.479,00 m²
Durchschnittliche Größe:612,68 m²
Durchschnittlicher Wert:383.453,04 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Dettingen an der Erms

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 625.86 € / m²= 250.344,00 €
750 m²X 625.86 € / m²= 469.395,00 €
1000 m²X 625.86 € / m²= 625.860,00 €
1500 m²X 625.86 € / m²= 938.790,00 €
Ø 612,68 m²X 625.86 € / m²= 383.453,04 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Dettingen an der Erms


6. Grundstückspreise im Umkreis von Dettingen an der Erms

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kohlberg3 km581.53 €
Beuren5 km564.18 €
Erkenbrechtsweiler7 km516.67 €
Oberer Lindenhof7 km383.47 €
Stuttgart30 km871.15 €



7. Bodenrichtwertkarte Dettingen an der Erms

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dettingen an der Erms beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dettingen an der Erms genannt.

Bodenrichtwertkarte Dettingen an der Erms


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dettingen an der Erms

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dettingen an der Erms625.86 €469.23 €13.479,00 m²
7.51 mio €


Dettingen an der Erms liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Dettingen an der Erms

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dettingen an der Erms?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dettingen an der Erms beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 625.86 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dettingen an der Erms berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dettingen an der Erms berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dettingen an der Erms verkauft?

Laut Analyse werden in Dettingen an der Erms etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dettingen an der Erms?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dettingen an der Erms wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dettingen an der Erms

So sollten Sie ein Grundstück in Dettingen an der Erms auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis413.160 €676.080 €
Ø schneller Verkauf375.600 €608.472 €
Ø hochpreisiger Verkauf450.720 €743.688 €

Wenn Sie in Dettingen an der Erms, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 626 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 758 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (620 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dettingen an der Erms können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 507.060 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 563.400 €. Hier würden Sie also auf 56.340 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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