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Bodenrichtwert Ditfurt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen57.19 € / m²
Unerschlossen45.75 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ditfurt

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 57.19 € für Grundstücke in Ditfurt.
Es wurden 16.774,00 m² Grund mit einem Wert von 0.95 Mio. € in Ditfurt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ditfurt zu bestimmen.
In Ditfurt wurden 11 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ditfurt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ditfurt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 798,76 m² und einen Kaufpreis von 45.681,19 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ditfurt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ditfurt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ditfurt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ditfurt kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ditfurt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202457.19 €45.75 €
202379.09 €59.03 €
202287.57 €63.46 €
202172.44 €62.35 €
202055.63 €44.5 €
201976.96 €44.5 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ditfurt

Ort:Ditfurt
Kommune:Ditfurt
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 06484,
Ausgewertete Fläche:16.774,00 m²
Durchschnittliche Größe:798,76 m²
Durchschnittlicher Wert:45.681,19 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ditfurt

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 57.19 € / m²= 22.876,00 €
750 m²X 57.19 € / m²= 42.892,50 €
1000 m²X 57.19 € / m²= 57.190,00 €
1500 m²X 57.19 € / m²= 85.785,00 €
Ø 798,76 m²X 57.19 € / m²= 45.681,19 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ditfurt


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ditfurt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Selke Aue5 km44.94 €
Qüdlinburg7 km88.73 €
Friedrichsaue9 km132.16 €
Ballenstedt10 km119.75 €
Halle Saale66 km265.2 €



7. Bodenrichtwertkarte Ditfurt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ditfurt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ditfurt genannt.

Bodenrichtwertkarte Ditfurt


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ditfurt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ditfurt57.19 €45.75 €16.774,00 m²
0.95 mio €


Ditfurt liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ditfurt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ditfurt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ditfurt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 57.19 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ditfurt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ditfurt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ditfurt verkauft?

Laut Analyse werden in Ditfurt etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ditfurt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ditfurt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ditfurt

So sollten Sie ein Grundstück in Ditfurt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis42.900 €70.200 €
Ø schneller Verkauf39.000 €63.180 €
Ø hochpreisiger Verkauf46.800 €77.220 €

Wenn Sie in Ditfurt, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 65 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 79 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (65 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Ditfurt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 52.650 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 58.500 €. Hier würden Sie also auf 5.850 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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