Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Dobberkau 2024 Grundstückspreise

Erschlossen47.83 € / m²
Unerschlossen35.63 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Dobberkau

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 47.83 € für Grundstücke in Dobberkau.
Es wurden 15.663,00 m² Grund mit einem Wert von 0.65 Mio. € in Dobberkau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Dobberkau zu bestimmen.
In Dobberkau wurden 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dobberkau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dobberkau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 870,17 m² und einen Kaufpreis von 41.620,07 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Dobberkau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Dobberkau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Dobberkau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Dobberkau kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dobberkau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202447.83 €35.63 €
202356 €38.73 €
202256.49 €48.46 €
202150.12 €42.97 €
202041.65 €33.32 €
201934.56 €26.93 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Dobberkau

Ort:Dobberkau
Kommune:Dobberkau
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39606,
Ausgewertete Fläche:15.663,00 m²
Durchschnittliche Größe:870,17 m²
Durchschnittlicher Wert:41.620,07 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Dobberkau

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 47.83 € / m²= 19.132,00 €
750 m²X 47.83 € / m²= 35.872,50 €
1000 m²X 47.83 € / m²= 47.830,00 €
1500 m²X 47.83 € / m²= 71.745,00 €
Ø 870,17 m²X 47.83 € / m²= 41.620,07 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Dobberkau


6. Grundstückspreise im Umkreis von Dobberkau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Büste4 km52.5 €
Messdorf5 km54.33 €
Flessau7 km47.83 €
Gladigau8 km47.3 €
Wolfsburg66 km363.29 €



7. Bodenrichtwertkarte Dobberkau

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dobberkau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dobberkau genannt.

Bodenrichtwertkarte Dobberkau


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dobberkau

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dobberkau47.83 €35.63 €15.663,00 m²
0.65 mio €
Möllenbeck47.83 €35.63 €15.663,00 m²
0.65 mio €


Dobberkau liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Dobberkau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dobberkau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dobberkau beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 47.83 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dobberkau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dobberkau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dobberkau verkauft?

Laut Analyse werden in Dobberkau etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dobberkau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dobberkau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dobberkau

So sollten Sie ein Grundstück in Dobberkau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis34.320 €56.160 €
Ø schneller Verkauf31.200 €50.544 €
Ø hochpreisiger Verkauf37.440 €61.776 €

Wenn Sie in Dobberkau, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 52 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 63 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (52 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Dobberkau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 42.120 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 46.800 €. Hier würden Sie also auf 4.680 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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