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Bodenrichtwert Dobel Wuerttemberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen171.83 € / m²
Unerschlossen125.99 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Dobel Wuerttemberg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 171.83 € für Grundstücke in Dobel Wuerttemberg.
Es wurden 35.333,00 m² Grund mit einem Wert von 5.28 Mio. € in Dobel Wuerttemberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Dobel Wuerttemberg zu bestimmen.
In Dobel Wuerttemberg wurden 22 erschlossene und 25 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dobel Wuerttemberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dobel Wuerttemberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 751,77 m² und einen Kaufpreis von 129.175,94 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Dobel Wuerttemberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Dobel Wuerttemberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Dobel Wuerttemberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Dobel Wuerttemberg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dobel Wuerttemberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024171.83 €125.99 €
2023149.37 €113.48 €
2022317.13 €219.37 €
2021299.01 €241.64 €
2020259.83 €216.69 €
2019245.17 €188.89 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Dobel Wuerttemberg

Ort:Dobel
Kommune:Dobel
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 75335,
Ausgewertete Fläche:35.333,00 m²
Durchschnittliche Größe:751,77 m²
Durchschnittlicher Wert:129.175,94 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Dobel Wuerttemberg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 171.83 € / m²= 68.732,00 €
750 m²X 171.83 € / m²= 128.872,50 €
1000 m²X 171.83 € / m²= 171.830,00 €
1500 m²X 171.83 € / m²= 257.745,00 €
Ø 751,77 m²X 171.83 € / m²= 129.175,94 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Dobel Wuerttemberg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Dobel Wuerttemberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Straubenhardt6 km111.13 €
Loffenau8 km306.63 €
Fischweier11 km401.39 €
Gernsbach12 km412.96 €
Karlsruhe26 km928.74 €



7. Bodenrichtwertkarte Dobel Wuerttemberg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dobel Wuerttemberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dobel Wuerttemberg genannt.

Bodenrichtwertkarte Dobel Wuerttemberg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dobel Wuerttemberg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dobel171.83 €125.99 €35.333,00 m²
5.28 mio €


Dobel Wuerttemberg liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Dobel Wuerttemberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dobel Wuerttemberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dobel Wuerttemberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 171.83 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dobel Wuerttemberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dobel Wuerttemberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 47 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dobel Wuerttemberg verkauft?

Laut Analyse werden in Dobel Wuerttemberg etwa 3.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dobel Wuerttemberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dobel Wuerttemberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dobel Wuerttemberg

So sollten Sie ein Grundstück in Dobel Wuerttemberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis113.521 €185.760 €
Ø schneller Verkauf103.200 €167.184 €
Ø hochpreisiger Verkauf123.840 €204.336 €

Wenn Sie in Dobel Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 172 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 209 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (171 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dobel Wuerttemberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 139.320 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 154.800 €. Hier würden Sie also auf 15.480 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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