Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Dodenburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen165.57 € / m²
Unerschlossen129.65 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Dodenburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 165.57 € für Grundstücke in Dodenburg.
Es wurden 19.639,00 m² Grund mit einem Wert von 2.83 Mio. € in Dodenburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Dodenburg zu bestimmen.
In Dodenburg wurden 14 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dodenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dodenburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 613,72 m² und einen Kaufpreis von 101.613,41 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Dodenburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Dodenburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Dodenburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Dodenburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dodenburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024165.57 €129.65 €
2023120.91 €76.59 €
2022173.06 €115.69 €
202183.15 €55.94 €
202094.11 €75.29 €
201964.03 €51.22 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Dodenburg

Ort:Dodenburg
Kommune:Dodenburg
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54518,
Ausgewertete Fläche:19.639,00 m²
Durchschnittliche Größe:613,72 m²
Durchschnittlicher Wert:101.613,41 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Dodenburg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 165.57 € / m²= 66.228,00 €
750 m²X 165.57 € / m²= 124.177,50 €
1000 m²X 165.57 € / m²= 165.570,00 €
1500 m²X 165.57 € / m²= 248.355,00 €
Ø 613,72 m²X 165.57 € / m²= 101.613,41 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Dodenburg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Dodenburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Dierscheid2 km139.37 €
Niersbach3 km165.57 €
Dreis4 km165.57 €
Hetzerath4 km149.09 €
Saarbrücken76 km295.42 €



7. Bodenrichtwertkarte Dodenburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dodenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dodenburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Dodenburg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dodenburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dodenburg165.57 €129.65 €19.639,00 m²
2.83 mio €


Dodenburg liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Dodenburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dodenburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dodenburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 165.57 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dodenburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dodenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dodenburg verkauft?

Laut Analyse werden in Dodenburg etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dodenburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dodenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dodenburg

So sollten Sie ein Grundstück in Dodenburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis109.561 €179.280 €
Ø schneller Verkauf99.600 €161.352 €
Ø hochpreisiger Verkauf119.520 €197.208 €

Wenn Sie in Dodenburg, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 166 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 201 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (165 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dodenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 134.460 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 149.400 €. Hier würden Sie also auf 14.940 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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