Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Doehren b. Haldensleben 2024 Grundstückspreise

Erschlossen111.71 € / m²
Unerschlossen95.7 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Doehren b. Haldensleben

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 111.71 € für Grundstücke in Doehren b. Haldensleben.
Es wurden 12.564,00 m² Grund mit einem Wert von 1.32 Mio. € in Doehren b. Haldensleben ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Doehren b. Haldensleben zu bestimmen.
In Doehren b. Haldensleben wurden 16 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Doehren b. Haldensleben ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Doehren b. Haldensleben.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 698,00 m² und einen Kaufpreis von 77.973,58 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Doehren b. Haldensleben ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Doehren b. Haldensleben und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Doehren b. Haldensleben die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Doehren b. Haldensleben kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Doehren b. Haldensleben

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024111.71 €95.7 €
2023110.6 €62.89 €
2022151.52 €104.09 €
2021124.3 €81.35 €
202098.13 €81.35 €
201957.7 €46.16 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Doehren b. Haldensleben

Ort:Doehren
Kommune:Doehren
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39356,
Ausgewertete Fläche:12.564,00 m²
Durchschnittliche Größe:698,00 m²
Durchschnittlicher Wert:77.973,58 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Doehren b. Haldensleben

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 111.71 € / m²= 44.684,00 €
750 m²X 111.71 € / m²= 83.782,50 €
1000 m²X 111.71 € / m²= 111.710,00 €
1500 m²X 111.71 € / m²= 167.565,00 €
Ø 698,00 m²X 111.71 € / m²= 77.973,58 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Doehren b. Haldensleben


6. Grundstückspreise im Umkreis von Doehren b. Haldensleben

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Qürenhorst4 km133.64 €
Bahrdorf5 km145.97 €
Hödingen7 km123.27 €
Velpke7 km133.67 €
Braunschweig35 km566.22 €



7. Bodenrichtwertkarte Doehren b. Haldensleben

Die berechneten Bodenrichtwerte von Doehren b. Haldensleben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Doehren b. Haldensleben genannt.

Bodenrichtwertkarte Doehren b. Haldensleben


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Doehren b. Haldensleben

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Döhren111.71 €95.7 €12.564,00 m²
1.32 mio €


Doehren b. Haldensleben liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Doehren b. Haldensleben

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Doehren b. Haldensleben?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Doehren b. Haldensleben beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 111.71 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Doehren b. Haldensleben berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Doehren b. Haldensleben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Doehren b. Haldensleben verkauft?

Laut Analyse werden in Doehren b. Haldensleben etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Doehren b. Haldensleben?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Doehren b. Haldensleben wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Doehren b. Haldensleben

So sollten Sie ein Grundstück in Doehren b. Haldensleben auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis73.920 €120.960 €
Ø schneller Verkauf67.200 €108.864 €
Ø hochpreisiger Verkauf80.640 €133.056 €

Wenn Sie in Doehren b. Haldensleben, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 112 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 136 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (111 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Doehren b. Haldensleben können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 90.720 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 100.800 €. Hier würden Sie also auf 10.080 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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