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Bodenrichtwert Doersdorf Taunus 2024 Grundstückspreise

Erschlossen101.62 € / m²
Unerschlossen81.56 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Doersdorf Taunus

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 101.62 € für Grundstücke in Doersdorf Taunus.
Es wurden 22.253,00 m² Grund mit einem Wert von 2.08 Mio. € in Doersdorf Taunus ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Doersdorf Taunus zu bestimmen.
In Doersdorf Taunus wurden 12 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Doersdorf Taunus ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Doersdorf Taunus.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 695,41 m² und einen Kaufpreis von 70.667,18 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Doersdorf Taunus ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Doersdorf Taunus und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Doersdorf Taunus die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Doersdorf Taunus kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Doersdorf Taunus

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024101.62 €81.56 €
2023106 €84.8 €
2022128.13 €87.51 €
202190.96 €63 €
202092.09 €73.67 €
201996.32 €77.06 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Doersdorf Taunus

Ort:Doersdorf
Kommune:Doersdorf
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56370,
Ausgewertete Fläche:22.253,00 m²
Durchschnittliche Größe:695,41 m²
Durchschnittlicher Wert:70.667,18 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Doersdorf Taunus

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 101.62 € / m²= 40.648,00 €
750 m²X 101.62 € / m²= 76.215,00 €
1000 m²X 101.62 € / m²= 101.620,00 €
1500 m²X 101.62 € / m²= 152.430,00 €
Ø 695,41 m²X 101.62 € / m²= 70.667,18 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Doersdorf Taunus


6. Grundstückspreise im Umkreis von Doersdorf Taunus

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Berghausen1 km110.2 €
Berndroth3 km98.37 €
Mittelfischbach4 km103.78 €
Mudershausen4 km250.59 €
Koblenz32 km580.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Doersdorf Taunus

Die berechneten Bodenrichtwerte von Doersdorf Taunus beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Doersdorf Taunus genannt.

Bodenrichtwertkarte Doersdorf Taunus


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Doersdorf Taunus

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dörsdorf101.62 €81.56 €22.253,00 m²
2.08 mio €


Doersdorf Taunus liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Doersdorf Taunus

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Doersdorf Taunus?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Doersdorf Taunus beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 101.62 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Doersdorf Taunus berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Doersdorf Taunus berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Doersdorf Taunus verkauft?

Laut Analyse werden in Doersdorf Taunus etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Doersdorf Taunus?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Doersdorf Taunus wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Doersdorf Taunus

So sollten Sie ein Grundstück in Doersdorf Taunus auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis63.361 €103.680 €
Ø schneller Verkauf57.600 €93.312 €
Ø hochpreisiger Verkauf69.120 €114.048 €

Wenn Sie in Doersdorf Taunus, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 96 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 117 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (96 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Doersdorf Taunus können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 77.760 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 86.400 €. Hier würden Sie also auf 8.640 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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