Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Dollnstein 2024 Grundstückspreise

Erschlossen228.77 € / m²
Unerschlossen203.28 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Dollnstein

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 228.77 € für Grundstücke in Dollnstein.
Es wurden 16.727,00 m² Grund mit einem Wert von 3.5 Mio. € in Dollnstein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Dollnstein zu bestimmen.
In Dollnstein wurden 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dollnstein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dollnstein.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 929,28 m² und einen Kaufpreis von 212.590,88 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Dollnstein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Dollnstein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Dollnstein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Dollnstein kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dollnstein

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024228.77 €203.28 €
2023269.53 €218.46 €
2022608.05 €396.53 €
2021485.97 €326.41 €
2020367.38 €260.71 €
2019378.04 €285.66 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Dollnstein

Ort:Dollnstein
Kommune:Dollnstein
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91795,
Ausgewertete Fläche:16.727,00 m²
Durchschnittliche Größe:929,28 m²
Durchschnittlicher Wert:212.590,88 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Dollnstein

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 228.77 € / m²= 91.508,00 €
750 m²X 228.77 € / m²= 171.577,50 €
1000 m²X 228.77 € / m²= 228.770,00 €
1500 m²X 228.77 € / m²= 343.155,00 €
Ø 929,28 m²X 228.77 € / m²= 212.590,88 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Dollnstein


6. Grundstückspreise im Umkreis von Dollnstein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Eichstätt5 km233.96 €
Schernfeld6 km244.36 €
Maxberg7 km219.86 €
Adelschlag9 km674.79 €
Augsburg58 km977.77 €



7. Bodenrichtwertkarte Dollnstein

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dollnstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dollnstein genannt.

Bodenrichtwertkarte Dollnstein


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dollnstein

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Breitenfurt262.55 €233.31 €16760.46 m²
4.03 mio €
Bubenroth257.62 €228.92 €16743.73 m²
3.95 mio €
Dollnstein250.35 €222.46 €16743.73 m²
3.84 mio €
Eberswang247.7 €220.11 €17028.09 m²
3.86 mio €
Groppenhof259.45 €230.55 €17044.82 m²
4.05 mio €
Hagenacker254.42 €226.08 €16476.1 m²
3.84 mio €
Obereichstätt265.01 €235.49 €16359.01 m²
3.97 mio €
Ried260.98 €231.91 €16994.64 m²
4.06 mio €


Dollnstein liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 8 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Dollnstein

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dollnstein?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dollnstein beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 228.77 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dollnstein berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dollnstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dollnstein verkauft?

Laut Analyse werden in Dollnstein etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dollnstein?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dollnstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dollnstein

So sollten Sie ein Grundstück in Dollnstein auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis171.600 €280.800 €
Ø schneller Verkauf156.000 €252.720 €
Ø hochpreisiger Verkauf187.200 €308.880 €

Wenn Sie in Dollnstein, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 260 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 315 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (258 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dollnstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 210.600 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 234.000 €. Hier würden Sie also auf 23.400 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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