Bodenrichtwert Dorfen 2024 Grundstückspreise
Erschlossen | 734.77 € / m² | |
Unerschlossen | 537.43 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Dorfen
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 734.77 € für Grundstücke in Dorfen. Es wurden 11.885,00 m² Grund mit einem Wert von 7.57 Mio. € in Dorfen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Dorfen zu bestimmen. In Dorfen wurden 13 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dorfen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dorfen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 565,95 m² und einen Kaufpreis von 415.844,83 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Dorfen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Dorfen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Dorfen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Dorfen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dorfen
Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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2024 | 734.77 € | 537.43 € |
2023 | 766.53 € | 556.88 € | 2022 | 485.09 € | 343.03 € | 2021 | 421.93 € | 375.88 € | 2020 | 430.65 € | 374.97 € | 2019 | 367.72 € | 360.53 € |
Prognose: 2025, 2030,
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Dorfen
Ort: | Dorfen |
Kommune: | Dorfen |
Bundesland: | Bayern |
PLZ Bereiche: |
84405, |
Ausgewertete Fläche: | 11.885,00 m² |
Durchschnittliche Größe: | 565,95 m² |
Durchschnittlicher Wert: | 415.844,83 € |
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Dorfen
Größe | Bodenrichtwert | Wert |
400 m² | X 734.77 € / m² | = 293.908,00 € |
750 m² | X 734.77 € / m² | = 551.077,50 € |
1000 m² | X 734.77 € / m² | = 734.770,00 € |
1500 m² | X 734.77 € / m² | = 1.102.155,00 € |
Ø 565,95 m² | X 734.77 € / m² | = 415.844,83 € |
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis von Dorfen
7. Bodenrichtwertkarte Dorfen
Die berechneten Bodenrichtwerte von Dorfen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dorfen genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dorfen
Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
|
Adlstrass | 734.04 € | 536.89 € | 11932.54 m² 7.59 mio € | Aich | 756.49 € | 553.31 € | 11659.19 m² 7.64 mio € | Aichmühle | 766.65 € | 560.75 € | 11778.04 m² 7.83 mio € | Algasing | 741.26 € | 542.17 € | 12110.82 m² 7.78 mio € | Altweg | 692.17 € | 506.27 € | 12300.98 m² 7.38 mio € | Angerhaeusl | 707.69 € | 517.62 € | 11932.54 m² 7.32 mio € | Anning | 734.77 € | 537.43 € | 12027.62 m² 7.66 mio € | Anzing | 731.84 € | 535.29 € | 11932.54 m² 7.57 mio € | Bachmaiertal | 687.06 € | 502.54 € | 12265.32 m² 7.3 mio € | Berg | 734.77 € | 537.43 € | 11659.19 m² 7.43 mio € | Bergham | 771.47 € | 564.27 € | 11421.49 m² 7.64 mio € | Bernöd | 741.24 € | 542.16 € | 12134.59 m² 7.8 mio € | Bichl | 748.54 € | 547.5 € | 12051.39 m² 7.82 mio € | Bonesmühle | 773.6 € | 565.83 € | 11694.84 m² 7.84 mio € | Brandlhub | 721.04 € | 527.39 € | 12087.05 m² 7.55 mio € | Brandstätt | 737.65 € | 539.53 € | 12134.59 m² 7.76 mio € | Breitenloh | 736.99 € | 539.05 € | 11801.81 m² 7.54 mio € | Brodshub | 754.95 € | 552.19 € | 11682.96 m² 7.64 mio € | Brunau | 719.7 € | 526.4 € | 12170.24 m² 7.59 mio € | Dorfen | 745.96 € | 545.61 € | 11706.73 m² 7.57 mio € | Dürneibach | 690.5 € | 505.04 € | 12229.67 m² 7.32 mio € | Eck b. Dorfen | 763.52 € | 558.46 € | 11540.34 m² 7.64 mio € | Eck b. Hinterberg | 727.21 € | 531.9 € | 11552.22 m² 7.28 mio € | Eglafing | 734.77 € | 537.43 € | 12122.7 m² 7.72 mio € | Eibach | 751.21 € | 549.45 € | 11682.96 m² 7.61 mio € | Elsenbach | 693.31 € | 507.1 € | 12217.78 m² 7.34 mio € | Embach | 720.42 € | 526.93 € | 12170.24 m² 7.6 mio € | Englschalling | 740.51 € | 541.62 € | 12170.24 m² 7.81 mio € | Eppenhöning | 718.63 € | 525.63 € | 11908.77 m² 7.42 mio € | Erb | 768.51 € | 562.1 € | 11647.3 m² 7.76 mio € | Esterndorf | 730.23 € | 534.11 € | 11540.34 m² 7.3 mio € | Fanten | 714.4 € | 522.53 € | 12003.85 m² 7.43 mio € | Fischeröd | 720.49 € | 526.98 € | 12229.67 m² 7.64 mio € | Forach | 776 € | 567.59 € | 11647.3 m² 7.83 mio € | Fuchsbichl | 784 € | 573.44 € | 11528.45 m² 7.83 mio € | Fürtholz | 772.15 € | 564.77 € | 11445.26 m² 7.66 mio € | Furt | 731.92 € | 535.34 € | 12253.44 m² 7.77 mio € | Galgenberg | 718.76 € | 525.72 € | 12003.85 m² 7.48 mio € | Geiersberg | 752.97 € | 550.74 € | 11516.57 m² 7.52 mio € | Geierseck | 714.58 € | 522.66 € | 12110.82 m² 7.5 mio € | Gmain | 709.18 € | 518.71 € | 11944.43 m² 7.34 mio € | Granting | 738.38 € | 540.07 € | 12087.05 m² 7.74 mio € | Grass | 693.27 € | 507.08 € | 12205.9 m² 7.33 mio € | Grosskatzbach | 726.82 € | 531.61 € | 12087.05 m² 7.61 mio € | Grün | 717.71 € | 524.95 € | 11778.04 m² 7.33 mio € | Grünbach | 744.65 € | 544.65 € | 11492.8 m² 7.42 mio € | Grüntegernbach | 742.08 € | 542.77 € | 11944.43 m² 7.68 mio € | Haagmaier | 713.26 € | 521.7 € | 12182.13 m² 7.53 mio € | Haid | 753.86 € | 551.39 € | 11433.37 m² 7.47 mio € | Haidach | 757.06 € | 553.73 € | 11754.27 m² 7.71 mio € | Haidvocking | 765.2 € | 559.68 € | 11766.15 m² 7.8 mio € | Hain | 740.54 € | 541.65 € | 12110.82 m² 7.77 mio € | Hampersdorf | 717.38 € | 524.71 € | 12051.39 m² 7.49 mio € | Hanterstett | 749.79 € | 548.42 € | 11623.53 m² 7.55 mio € | Harbach | 683.85 € | 500.18 € | 12348.52 m² 7.32 mio € | Haslwart | 718.97 € | 525.87 € | 12158.36 m² 7.58 mio € | Haus | 766.65 € | 560.74 € | 11504.68 m² 7.64 mio € | Herrnöd | 763.85 € | 558.7 € | 11409.6 m² 7.55 mio € | Hienering | 773.2 € | 565.54 € | 11587.88 m² 7.77 mio € | Hinterberg | 759.21 € | 555.3 € | 11789.92 m² 7.76 mio € | Hinteröd | 769.76 € | 563.02 € | 11480.91 m² 7.66 mio € | Hochstrass | 715.66 € | 523.45 € | 12336.63 m² 7.65 mio € | Höhenberg | 716.29 € | 523.91 € | 11813.69 m² 7.33 mio € | Holz | 725.18 € | 530.41 € | 11837.46 m² 7.44 mio € | Holzmann | 739.06 € | 540.57 € | 12194.01 m² 7.81 mio € | Holzmichl | 740.01 € | 541.26 € | 11671.07 m² 7.49 mio € | Homating | 767.58 € | 561.42 € | 11445.26 m² 7.61 mio € | Hub b. Grüntegernbach | 693.75 € | 507.43 € | 12348.52 m² 7.43 mio € | Hub b. Schwindkirchen | 732.65 € | 535.88 € | 12360.4 m² 7.85 mio € | Hub b. Watzling | 708.73 € | 518.38 € | 12075.16 m² 7.42 mio € | Hundsmüthing | 718.1 € | 525.24 € | 12051.39 m² 7.5 mio € | Jaibing | 731.24 € | 534.84 € | 12360.4 m² 7.83 mio € | Jakobrettenbach | 757.99 € | 554.41 € | 11659.19 m² 7.66 mio € | Kaidach | 734.02 € | 536.88 € | 11635.42 m² 7.4 mio € | Kalling | 739.77 € | 541.09 € | 12217.78 m² 7.83 mio € | Kalteneck | 787.58 € | 576.05 € | 11409.6 m² 7.79 mio € | Kalternbach | 686.21 € | 501.91 € | 12229.67 m² 7.27 mio € | Kirchstetten | 731.86 € | 535.3 € | 12003.85 m² 7.61 mio € | Kirnham | 755.22 € | 552.39 € | 11956.31 m² 7.83 mio € | Klachlhub | 747.98 € | 547.09 € | 11896.89 m² 7.71 mio € | Kleinkatzbach | 740.57 € | 541.67 € | 12039.51 m² 7.73 mio € | Knotzenberg | 738.55 € | 540.19 € | 11552.22 m² 7.4 mio € | Kraham | 742.16 € | 542.83 € | 11813.69 m² 7.6 mio € | Kronsöd | 761.31 € | 556.84 € | 11516.57 m² 7.6 mio € | Krottenthal | 697.11 € | 509.88 € | 12289.09 m² 7.43 mio € | Kummereck | 687.43 € | 502.8 € | 12360.4 m² 7.36 mio € | Längthal | 686.16 € | 501.88 € | 12217.78 m² 7.27 mio € | Landersdorf | 747.62 € | 546.83 € | 11552.22 m² 7.49 mio € | Lappach | 749.64 € | 548.31 € | 11742.38 m² 7.63 mio € | Lerchenhub | 722.53 € | 528.48 € | 12134.59 m² 7.6 mio € | Lindum | 734.06 € | 536.91 € | 12336.63 m² 7.85 mio € | Litzlbach | 750.08 € | 548.62 € | 11409.6 m² 7.42 mio € | Loh | 726.08 € | 531.07 € | 12063.28 m² 7.59 mio € | Loiperstätt | 747.62 € | 546.83 € | 11552.22 m² 7.49 mio € | Loipfering | 765.54 € | 559.93 € | 11635.42 m² 7.72 mio € | Mainbach | 724.14 € | 529.65 € | 12324.75 m² 7.74 mio € | Mannseich | 748.44 € | 547.43 € | 12134.59 m² 7.87 mio € | Mehlmühle | 776.1 € | 567.66 € | 11409.6 m² 7.68 mio € | Mirdelsberg | 725.91 € | 530.95 € | 11837.46 m² 7.45 mio € | Mitterschiltern | 760.05 € | 555.92 € | 11742.38 m² 7.74 mio € | Mösl | 717.15 € | 524.54 € | 11896.89 m² 7.4 mio € | Moos | 728.05 € | 532.51 € | 11694.84 m² 7.38 mio € | Nelharting | 692.3 € | 506.36 € | 12336.63 m² 7.4 mio € | Neudeck | 762.77 € | 557.91 € | 11849.35 m² 7.83 mio € | Neuharting | 729.54 € | 533.6 € | 11694.84 m² 7.4 mio € | Nicking | 786.76 € | 575.45 € | 11421.49 m² 7.79 mio € | Nicklhub | 692.13 € | 506.24 € | 12289.09 m² 7.37 mio € | Niederham | 698.03 € | 510.56 € | 12360.4 m² 7.48 mio € | Niederhöning | 753.65 € | 551.23 € | 11564.11 m² 7.55 mio € | Norlaching | 704.15 € | 515.03 € | 12265.32 m² 7.49 mio € | Oberdorfen | 713.3 € | 521.73 € | 12205.9 m² 7.55 mio € | Obergebensbach | 756.42 € | 553.27 € | 11694.84 m² 7.67 mio € | Obergern | 749.79 € | 548.42 € | 11623.53 m² 7.55 mio € | Oberhausmehring | 752.01 € | 550.04 € | 11647.3 m² 7.59 mio € | Oberkorb | 686.49 € | 502.12 € | 12300.98 m² 7.32 mio € | Oberlohe | 726.53 € | 531.4 € | 11659.19 m² 7.34 mio € | Obermühle | 765.92 € | 560.21 € | 11492.8 m² 7.63 mio € | Oberschiltern | 744.98 € | 544.9 € | 11968.2 m² 7.73 mio € | Oberseebach | 700.15 € | 512.11 € | 12360.4 m² 7.5 mio € | Oberstollnkirchen | 712.03 € | 520.79 € | 12289.09 m² 7.58 mio € | Oberzeil | 704.89 € | 515.58 € | 12277.21 m² 7.5 mio € | Öd | 698.49 € | 510.89 € | 12277.21 m² 7.43 mio € | Orlfing | 724.25 € | 529.73 € | 11623.53 m² 7.3 mio € | Osendorf | 745.31 € | 545.14 € | 11599.76 m² 7.49 mio € | Oswaldberg | 722.75 € | 528.63 € | 11623.53 m² 7.28 mio € | Parschalling | 750.88 € | 549.21 € | 11920.66 m² 7.76 mio € | Parschenberg | 704.6 € | 515.36 € | 12158.36 m² 7.43 mio € | Pausenberg | 762.17 € | 557.47 € | 11789.92 m² 7.79 mio € | Pemberg | 732.57 € | 535.82 € | 11908.77 m² 7.56 mio € | Pfaffing b. Algasing | 729.73 € | 533.74 € | 12122.7 m² 7.67 mio € | Pfaffing b. Watzling | 760.6 € | 556.32 € | 11492.8 m² 7.58 mio € | Pöllsmoos | 750.03 € | 548.59 € | 11445.26 m² 7.44 mio € | Polding | 745.16 € | 545.03 € | 11766.15 m² 7.6 mio € | Prenning | 776.88 € | 568.23 € | 11611.65 m² 7.82 mio € | Puch | 717.75 € | 524.98 € | 12312.86 m² 7.66 mio € | Pürstling | 719.22 € | 526.06 € | 12360.4 m² 7.71 mio € | Rinning | 746.27 € | 545.84 € | 12146.47 m² 7.86 mio € | Rogglfing | 720.89 € | 527.28 € | 11956.31 m² 7.47 mio € | Rosenöd | 683.65 € | 500.04 € | 12300.98 m² 7.29 mio € | Rumberg | 761.81 € | 557.21 € | 11623.53 m² 7.68 mio € | Rutzmoos | 718.84 € | 525.78 € | 12063.28 m² 7.52 mio € | Scheideck | 701.24 € | 512.9 € | 11980.08 m² 7.28 mio € | Schergenhub | 733.34 € | 536.38 € | 12241.55 m² 7.78 mio € | Schirmading | 726.6 € | 531.46 € | 11766.15 m² 7.41 mio € | Schmalhub | 753.8 € | 551.34 € | 11932.54 m² 7.8 mio € | Schmiedham | 751.38 € | 549.58 € | 11564.11 m² 7.53 mio € | Schrallham | 698.03 € | 510.56 € | 12122.7 m² 7.33 mio € | Schwindkirchen | 740.65 € | 541.73 € | 11873.12 m² 7.62 mio € | Seemühle | 766.12 € | 560.36 € | 11421.49 m² 7.58 mio € | Sinsöd | 714.73 € | 522.77 € | 12205.9 m² 7.56 mio € | Solling | 704.24 € | 515.1 € | 12300.98 m² 7.51 mio € | Sprinzenöd | 702.6 € | 513.9 € | 11944.43 m² 7.27 mio € | St. Colomann | 742.92 € | 543.39 € | 11789.92 m² 7.59 mio € | Staffing | 712.13 € | 520.87 € | 11956.31 m² 7.38 mio € | Statt | 764.16 € | 558.92 € | 11885 m² 7.87 mio € | Steinberg | 748.73 € | 547.64 € | 11885 m² 7.71 mio € | Stetten | 731.73 € | 535.2 € | 11480.91 m² 7.28 mio € | Strass | 725.78 € | 530.85 € | 11659.19 m² 7.33 mio € | Taggrub | 760.55 € | 556.28 € | 11516.57 m² 7.59 mio € | Tappberg | 719.67 € | 526.38 € | 12146.47 m² 7.58 mio € | Taubenthal | 758.13 € | 554.51 € | 11587.88 m² 7.61 mio € | Thal b. Grünbach | 719.73 € | 526.43 € | 12194.01 m² 7.61 mio € | Thal b. Nehaid | 772.29 € | 564.87 € | 11635.42 m² 7.79 mio € | Thal b. Schiltern | 738.37 € | 540.06 € | 12110.82 m² 7.75 mio € | Tiefenbach | 749.42 € | 548.14 € | 11920.66 m² 7.74 mio € | Untergebensbach | 776.09 € | 567.65 € | 11623.53 m² 7.82 mio € | Untergern | 766.35 € | 560.53 € | 11611.65 m² 7.71 mio € | Unterhausmehring | 784.21 € | 573.59 € | 11480.91 m² 7.8 mio € | Unterkorb | 708.66 € | 518.33 € | 12039.51 m² 7.4 mio € | Unterreith | 737.72 € | 539.59 € | 11837.46 m² 7.57 mio € | Unterschiltern | 745.41 € | 545.21 € | 11492.8 m² 7.43 mio € | Unterseebach | 761.54 € | 557.01 € | 11742.38 m² 7.75 mio € | Unterstollnkirchen | 688.17 € | 503.35 € | 12182.13 m² 7.27 mio € | Unterzeil | 747.86 € | 547 € | 12003.85 m² 7.78 mio € | Urtlfing | 730.51 € | 534.31 € | 12312.86 m² 7.8 mio € | Vilsöd | 714.85 € | 522.86 € | 12277.21 m² 7.61 mio € | Vocking | 731.8 € | 535.26 € | 11789.92 m² 7.48 mio € | Voldering | 772.29 € | 564.87 € | 11635.42 m² 7.79 mio € | Wampeltsham | 781.73 € | 571.78 € | 11528.45 m² 7.81 mio € | Wasentegernbach | 758.96 € | 555.12 € | 11552.22 m² 7.6 mio € | Watzling | 718.34 € | 525.41 € | 11694.84 m² 7.28 mio € | Waxeneck | 729.47 € | 533.55 € | 11528.45 m² 7.29 mio € | Weckerling | 761.47 € | 556.96 € | 11445.26 m² 7.55 mio € | Weg | 780.93 € | 571.19 € | 11540.34 m² 7.81 mio € | Wegmaier | 739.79 € | 541.1 € | 12182.13 m² 7.81 mio € | Weidmühle | 722.52 € | 528.47 € | 12122.7 m² 7.59 mio € | Westholz | 744.98 € | 544.9 € | 11968.2 m² 7.73 mio € | Wies b. Grüntegernbach | 763.86 € | 558.71 € | 11706.73 m² 7.75 mio € | Wies b. Schiltern | 758.35 € | 554.68 € | 11849.35 m² 7.79 mio € | Wildenthal | 716.96 € | 524.4 € | 11766.15 m² 7.31 mio € | Wilnham | 724.01 € | 529.56 € | 12182.13 m² 7.64 mio € | Wimm | 769.79 € | 563.04 € | 11718.61 m² 7.82 mio € | Winkl | 764.58 € | 559.23 € | 11718.61 m² 7.77 mio € | Wöhrmühle | 720.58 € | 527.05 € | 11694.84 m² 7.3 mio € | Wölling | 760.85 € | 556.5 € | 11718.61 m² 7.73 mio € | Wohlsag | 706.37 € | 516.65 € | 11991.97 m² 7.34 mio € | Wolfeck | 755.74 € | 552.77 € | 11659.19 m² 7.64 mio € | Zeilhofen | 728.94 € | 533.16 € | 11980.08 m² 7.57 mio € | Zettl | 785.52 € | 574.55 € | 11528.45 m² 7.85 mio € | Zieglhub | 762.01 € | 557.35 € | 11540.34 m² 7.62 mio € |
Dorfen liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 200 Ortsteilen.
Mehr zu Dorfen
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Dorfen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dorfen?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dorfen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 734.77 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dorfen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dorfen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dorfen verkauft?
Laut Analyse werden in Dorfen etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dorfen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dorfen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dorfen
So sollten Sie ein Grundstück in Dorfen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
Ø Verkaufspreis | 508.861 € | 832.680 € | Ø schneller Verkauf | 462.600 € | 749.412 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 555.120 € | 915.948 € |
Wenn Sie in Dorfen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 771 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 933 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (764 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dorfen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 624.510 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 693.900 €. Hier würden Sie also auf 69.390 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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