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Bodenrichtwert Dormagen Rheinfeld 2024 Grundstückspreise

Erschlossen657.65 € / m²
Unerschlossen626.95 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dormagen Rheinfeld

Für den Ortsteil Rheinfeld in Dormagen wurde Stand 28.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 657.65 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 13378.61 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8.62 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dormagen Rheinfeld

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024657.65 €626.95 €
2023610.29 €552.48 €
2022716.87 €549.06 €
20211034.54 €595.78 €
2020760.57 €608.46 €
2019529.37 €423.5 €


2. Daten zu Dormagen Rheinfeld

Ort:Dormagen
Kommune:Dormagen
Ortsteil:Rheinfeld
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:41539,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Dormagen Rheinfeld

4. Bodenrichtwertkarte Dormagen Rheinfeld

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dormagen Rheinfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dormagen Rheinfeld genannt.

Bodenrichtwertkarte Dormagen Rheinfeld



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Dormagen Rheinfeld

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dormagen Rheinfeld?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dormagen Rheinfeld beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 657.65 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dormagen Rheinfeld berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dormagen Rheinfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dormagen Rheinfeld verkauft?

Laut Analyse werden in Dormagen Rheinfeld etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dormagen Rheinfeld?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dormagen Rheinfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dormagen Rheinfeld

So sollten Sie ein Grundstück in Dormagen Rheinfeld auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis376.860 €616.680 €
Ø schneller Verkauf342.600 €555.012 €
Ø hochpreisiger Verkauf411.120 €678.348 €

Wenn Sie in Dormagen Rheinfeld, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 571 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 691 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (566 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dormagen Rheinfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 462.510 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 513.900 €. Hier würden Sie also auf 51.390 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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