Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Dormagen Stürzelberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen760.47 € / m²
Unerschlossen632.8 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dormagen Stürzelberg

Für den Ortsteil Stürzelberg in Dormagen wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 760.47 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 9982.93 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7.41 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dormagen Stürzelberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024760.47 €632.8 €
2023987.06 €787.05 €
2022702.81 €484.15 €
20211001.65 €557 €
2020805.04 €557 €
2019684.4 €491.36 €


2. Daten zu Dormagen Stürzelberg

Ort:Dormagen
Kommune:Dormagen
Ortsteil:Stürzelberg
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:41541,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Dormagen Stürzelberg

4. Bodenrichtwertkarte Dormagen Stürzelberg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dormagen Stürzelberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dormagen Stürzelberg genannt.

Bodenrichtwertkarte Dormagen Stürzelberg



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Dormagen Stuerzelberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dormagen Stuerzelberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dormagen Stuerzelberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 760.47 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dormagen Stuerzelberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dormagen Stuerzelberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dormagen Stuerzelberg verkauft?

Laut Analyse werden in Dormagen Stuerzelberg etwa 1.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dormagen Stuerzelberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dormagen Stuerzelberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dormagen Stuerzelberg

So sollten Sie ein Grundstück in Dormagen Stuerzelberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis462.001 €756.000 €
Ø schneller Verkauf420.000 €680.400 €
Ø hochpreisiger Verkauf504.000 €831.600 €

Wenn Sie in Dormagen Stuerzelberg, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 700 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 848 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (693 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dormagen Stuerzelberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 567.000 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 630.000 €. Hier würden Sie also auf 63.000 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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