Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Dorsheim 2024 Grundstückspreise

Erschlossen249.91 € / m²
Unerschlossen133.63 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Dorsheim

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 249.91 € für Grundstücke in Dorsheim.
Es wurden 10.560,00 m² Grund mit einem Wert von 2 Mio. € in Dorsheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Dorsheim zu bestimmen.
In Dorsheim wurden 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dorsheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dorsheim.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 704,00 m² und einen Kaufpreis von 175.936,64 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Dorsheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Dorsheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Dorsheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Dorsheim kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dorsheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024249.91 €133.63 €
2023268.82 €133.63 €
2022226.81 €177.87 €
2021448.63 €353.17 €
2020348.51 €278.81 €
2019160.52 €109.68 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Dorsheim

Ort:Dorsheim
Kommune:Dorsheim
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 55452,
Ausgewertete Fläche:10.560,00 m²
Durchschnittliche Größe:704,00 m²
Durchschnittlicher Wert:175.936,64 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Dorsheim

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 249.91 € / m²= 99.964,00 €
750 m²X 249.91 € / m²= 187.432,50 €
1000 m²X 249.91 € / m²= 249.910,00 €
1500 m²X 249.91 € / m²= 374.865,00 €
Ø 704,00 m²X 249.91 € / m²= 175.936,64 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Dorsheim


6. Grundstückspreise im Umkreis von Dorsheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Laubenheim2 km249.91 €
Weiler4 km167.15 €
Waldalgesheim4 km183.96 €
Bingen am Rhein5 km234.8 €
Wiesbaden32 km1120.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Dorsheim

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dorsheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dorsheim genannt.

Bodenrichtwertkarte Dorsheim


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dorsheim

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dorsheim249.91 €133.63 €10.560,00 m²
2 mio €


Dorsheim liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Dorsheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dorsheim?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dorsheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 249.91 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dorsheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dorsheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dorsheim verkauft?

Laut Analyse werden in Dorsheim etwa 1.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dorsheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dorsheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dorsheim

So sollten Sie ein Grundstück in Dorsheim auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis165.000 €270.000 €
Ø schneller Verkauf150.000 €243.000 €
Ø hochpreisiger Verkauf180.000 €297.000 €

Wenn Sie in Dorsheim, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 250 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 303 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (248 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dorsheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 202.500 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 225.000 €. Hier würden Sie also auf 22.500 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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