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Bodenrichtwert Dortmund Bittermark 2024 Grundstückspreise

Erschlossen726.6 € / m²
Unerschlossen646.88 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Bittermark

Für den Ortsteil Bittermark in Dortmund wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 726.6 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 14649.48 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9.76 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Bittermark

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024726.6 €646.88 €
2023700.34 €560.27 €
2022458.56 €298.64 €
2021496.94 €397.55 €
2020473.94 €307.54 €
2019386.07 €298.88 €


2. Daten zu Dortmund Bittermark

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Ortsteil:Bittermark
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44227, 44229,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Dortmund Bittermark

4. Bodenrichtwertkarte Dortmund Bittermark

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dortmund Bittermark beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dortmund Bittermark genannt.

Bodenrichtwertkarte Dortmund Bittermark




Einordnung der Preise in Dortmund Bittermark

Dortmund-bittermark ist ein Stadtteil der Stadt Dortmund. Die Stadt Dortmund gehört zu Nordrhein-Westfalen und ist Teil des Ruhrgebietes. Im Ruhrgebiet kann man den Boden in der Regel noch für sehr faire Preise erwerben. Im Verhältnis zu anderen Städten liegt der Bodenrichtwert in der Stadt Dortmund auf einem sehr geringen Niveau. Auch für die einzelnen Stadtteile wird ein Bodenrichtwert berechnet. Somit hat auch der Stadtteil Dortmund Bittermark ein Bodenrichtwert den man betrachten kann.

In den letzten Jahren ist dieser Bodenrichtwert in dem Stadtteil nur leicht angestiegen. Im Verhältnis in umliegenden Stadtteilen ist der Bodenrichtwert deutlich geringer angestiegen. Im folgenden Text erfahren Sie wieder Bodenrichtwert in den letzten Jahren entwickelt hat und wie die Aussichten in der Zukunft sind. Wie hat sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren in diesem Stadtteil verhalten?In den letzten Jahren hat der Bodenrichtwert sich in Dortmund Bittermark nur leicht nach oben entwickelt. Eine jährliche Steigerung von maximal einem Prozent konnte hier erreicht werden. Dieser Wert liegt deutlich unter dem Schnitt der Stadt Dortmund selbst.

Wenn man den Schnitt des Landes Nordrhein-Westfalen zu Grunde zieht, so liegt man noch deutlicher unter dem Durchschnitt. Wie wird sich der Bodenrichtwert in den nächsten Jahren entwickeln?Es ist schwer zu sagen, wie sich der Bodenrichtwert in den nächsten Jahren in diesem Stadtteil Verhalten wird. Man kann nur davon ausgehen, dass die Entwicklung weiter auf dem Niveau bleiben wird. Wenn dies der Fall ist, dann schafft man in diesem Stadtteil mit einer Immobilie auf dem Boden maximal eine Rendite von einem Prozent. Dies hat die Folge, dass nur wenige Investoren Interesse an diesem Stadtteil haben und der Wert des Bodens eher gering bleibt. Eine gute Nachricht ist es für die Leute die gerade auf der Suche nach Boden in diesem Stadtteil sind um dort eine Immobilie zu erbauen.

Man kann den Boden hier zu günstigen Preisen erwerben und trotzdem hoffen, dass der Bodenrichtwert in den nächsten Jahren ansteigen wird.


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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Bittermark

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Bittermark?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dortmund Bittermark beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 726.6 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Bittermark berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dortmund Bittermark berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Bittermark verkauft?

Laut Analyse werden in Dortmund Bittermark etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Bittermark?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Bittermark wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Bittermark

So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Bittermark auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis450.121 €736.560 €
Ø schneller Verkauf409.200 €662.904 €
Ø hochpreisiger Verkauf491.040 €810.216 €

Wenn Sie in Dortmund Bittermark, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 682 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 826 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (676 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Bittermark können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 552.420 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 613.800 €. Hier würden Sie also auf 61.380 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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