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Bodenrichtwert Dortmund Hombruch 2024 Grundstückspreise

Erschlossen774.16 € / m²
Unerschlossen617.11 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Hombruch

Für den Ortsteil Hombruch in Dortmund wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 774.16 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 16157.7 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11.6 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Hombruch

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024774.16 €617.11 €
2023667.12 €664.02 €
2022483.96 €320.54 €
2021427.04 €341.63 €
2020489.95 €319.85 €
2019425.8 €325.67 €


2. Daten zu Dortmund Hombruch

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Ortsteil:Hombruch
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44225,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Dortmund Hombruch

4. Bodenrichtwertkarte Dortmund Hombruch

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dortmund Hombruch beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dortmund Hombruch genannt.

Bodenrichtwertkarte Dortmund Hombruch




Einordnung der Preise in Dortmund Hombruch

Bei Dortmund-Hombruch handelt es sich um ein Stadtteil der zu der Stadt Dortmund gehört. Dieser Stadtteil ist ein Stadtteil der weit außerhalb des Zentrums liegt und einen geringen Bodenrichtwert aufweist. Vor allem wenn man den Wert des Bodens mit den zentral gelegenen Stadtteil Vergleich, so erkennt man dass der Boden hier deutlich weniger wert ist. Der Bodenrichtwert ist ein Wert, der widerspiegelt wie teuer ein Quadratmeter Boden in einem jeweiligen Gebiet ist. Für die Stadt dortmund selbst wird ein Bodenrichtwert berechnen. Aber auch für jeden einzelnen Stadtteil gibt es einen Wert, der Jahr für Jahr veröffentlicht wird.

So hat man die Möglichkeit eine Entwicklung zu erkennen und so einen Trend zu folgen. Wie sich der Bodenrichtwert in diesem Stadtteil in den letzten Jahren verhalten hat werden sie nun im folgenden Text erfahren. Letzten Jahre zeigen einen Trend der positiv istDer Bodenrichtwert steigt in diesem Stadtteil deutlich an. Von Jahr zu Jahr kann man erkennen dass dieser immer mehr Wert hat. Wir waren also in der glücklichen Lage ist, dass man in den letzten Jahren in den Boden liegen Stadthalle midfield hat, hat man es geschafft eine durchschnittliche jährliche Rendite von 2,5% zu erreichen. Vergleich sündenstadt Eileen Umgebung liegen, dass ein sehr hoher Wert.

Wenn man den Wert auf zehn Jahre betrachtet, so hat es der Stadtteil geschafft, eine Wertsteigerung von 20 % für die Immobilien in diesem Teil zu erreichen. Wie wird sich der Wert des Bodens in den kommenden Jahren entwickeln?Vor allem in den kommenden Jahren, kann man davon ausgehen dass der Boden weiter an Wert gewinnen wird. Da man in den letzten Jahren eine so konstante Steigerung erreicht hat, sind immer mehr Investoren auf diesem Stadtteil aufmerksam geworden. Diese Investoren werden immer mehr Geld in jeden Stadtteil einbringen, sodass die Nachfrage nach Immobilien weiterhin steigen wird.


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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Hombruch

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Hombruch?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dortmund Hombruch beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 774.16 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Hombruch berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dortmund Hombruch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Hombruch verkauft?

Laut Analyse werden in Dortmund Hombruch etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Hombruch?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Hombruch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Hombruch

So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Hombruch auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis448.141 €733.320 €
Ø schneller Verkauf407.400 €659.988 €
Ø hochpreisiger Verkauf488.880 €806.652 €

Wenn Sie in Dortmund Hombruch, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 679 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 822 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (673 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Hombruch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 549.990 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 611.100 €. Hier würden Sie also auf 61.110 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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