Bodenrichtwert Dortmund Persebeck 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 794.89 € / m² | |
| Unerschlossen | 657 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Persebeck
Für den Ortsteil Persebeck in Dortmund wurde Stand 18.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 794.89 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 14072.69 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10.4 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Persebeck
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 794.89 € | 657 € |
| 2023 | 670.19 € | 536.15 € | | 2022 | 455.34 € | 298.96 € | | 2021 | 430.99 € | 344.79 € | | 2020 | 488.28 € | 339.18 € | | 2019 | 455.38 € | 349.52 € |
2. Daten zu Dortmund Persebeck
| Ort: | Dortmund |
| Kommune: | Dortmund |
| Ortsteil: | Persebeck |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44227, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Dortmund Persebeck
Die berechneten Bodenrichtwerte von Dortmund Persebeck beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dortmund Persebeck genannt.
Einordnung der Preise in Dortmund Persebeck
Dortmund Persebeck ist ein Stadtteil der Stadt Dortmund und liegt im Osten dieser. Wenn man diesen Stadtteil mit anderen Stadtteilen von Dortmund vergleicht, so erkennt man, dass es sich im Verhältnis hier eher um einen kleinen Stadtteil handelt. Bei einem Blick auf den Bodenrichtwert in diesem Stadtteil kann man erkennen, dass dieser hier sehr gering ist. Auch in dem Vergleich zu den anderen Stadtteilen die in Dortmund liegen, ist der Wert eher gering. Dortmund selbst kann eine Steigerung bei dem Bodenrichtwert von ca. 2 Prozent im Jahr aufweisen. Wenn man den Wert von diesem Stadtteil anschaut, so erkennt man, dass dieser bei ca. einem Prozent in den letzten Jahren lag.
In den letzten 5 Jahren konnte man diese Grenze nicht überschreiten. Mit einem Bodenrichtwert, der nur einen Prozent im Jahr ansteigt, gehört dieser Stadtteil zu den Stadtteilen, in denen der Anstieg am geringsten ist. Wie hat sich der Wert in den letzten Jahren entwickelt?In den letzten Jahren hat sich der Bodenrichtwert wie oben schon beschrieben zwar nach oben entwickelt, allerdings ist dieser nur sehr wenig angestiegen. Im Vergleich zu den anderen Stadtteilen in der Umgebung, die einen Anstieg von bis zu 3 Prozent erreicht haben, liegt man also weit zurück. Auch in den kommenden Jahren muss man erstmal abwarten ob dieser Wert wieder positiver aussehen wird. Wie sich der Wert in den nächsten Jahren entwickeln wirdWie schon beschrieben muss man erstmal abwarten wie sich der Wert entwickelt.
Eine Steigerung von mehr als einem Prozent ist dabei sehr unwahrscheinlich. Man kann eher davon ausgehen, dass sich der Wert des Bodens in diesem Stadtteil in den kommenden Jahren unter einem Prozent der Steigung bewegen wird. Solange keine Investoren den Weg in diesen Stadtteil finden, wird der Boden hier auch nicht knapper werden. Solange das also nicht der Fall ist, wird der Wert nicht deutlicher Ansteigen. |
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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Persebeck
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Persebeck?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dortmund Persebeck beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 794.89 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Persebeck berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dortmund Persebeck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Persebeck verkauft?
Laut Analyse werden in Dortmund Persebeck etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Persebeck?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Persebeck wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Persebeck
So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Persebeck auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 459.361 € | 751.680 € | | Ø schneller Verkauf | 417.600 € | 676.512 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 501.120 € | 826.848 € |
Wenn Sie in Dortmund Persebeck, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 696 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 843 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (690 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Persebeck können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 563.760 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 626.400 €. Hier würden Sie also auf 62.640 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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