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Bodenrichtwert Dragun 2024 Grundstückspreise

Erschlossen110.96 € / m²
Unerschlossen95.38 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Dragun

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 110.96 € für Grundstücke in Dragun.
Es wurden 23.961,00 m² Grund mit einem Wert von 2.6 Mio. € in Dragun ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Dragun zu bestimmen.
In Dragun wurden 18 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dragun ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dragun.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 921,58 m² und einen Kaufpreis von 102.258,18 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Dragun ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Dragun und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Dragun die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Dragun kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dragun

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024110.96 €95.38 €
202344.37 €35.5 €
2022161.94 €125.03 €
2021128.4 €102.72 €
202095.65 €76.52 €
2019118.96 €64.61 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Dragun

Ort:Dragun
Kommune:Dragun
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19205,
Ausgewertete Fläche:23.961,00 m²
Durchschnittliche Größe:921,58 m²
Durchschnittlicher Wert:102.258,18 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Dragun

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 110.96 € / m²= 44.384,00 €
750 m²X 110.96 € / m²= 83.220,00 €
1000 m²X 110.96 € / m²= 110.960,00 €
1500 m²X 110.96 € / m²= 166.440,00 €
Ø 921,58 m²X 110.96 € / m²= 102.258,18 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Dragun


6. Grundstückspreise im Umkreis von Dragun

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schönfeld b. Gadebusch3 km107.46 €
Gross Eichsen4 km112.13 €
Goddin5 km101.62 €
Käselow6 km107.46 €
Lübeck40 km488.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Dragun

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dragun beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dragun genannt.

Bodenrichtwertkarte Dragun


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dragun

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dragun118.84 €102.16 €23290.1 m²
2.71 mio €
Drieberg118.43 €101.8 €24032.89 m²
2.78 mio €
Drieberg Dorf120.76 €103.8 €24056.85 m²
2.84 mio €
Neu Dragun122.26 €105.1 €23050.49 m²
2.75 mio €
Vietlübbe115.66 €99.42 €24607.95 m²
2.78 mio €


Dragun liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Dragun

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dragun?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dragun beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 110.96 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dragun berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dragun berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dragun verkauft?

Laut Analyse werden in Dragun etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dragun?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dragun wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dragun

So sollten Sie ein Grundstück in Dragun auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis81.180 €132.840 €
Ø schneller Verkauf73.800 €119.556 €
Ø hochpreisiger Verkauf88.560 €146.124 €

Wenn Sie in Dragun, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 123 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 149 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (122 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dragun können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 99.630 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 110.700 €. Hier würden Sie also auf 11.070 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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