Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Drentwede 2024 Grundstückspreise

Erschlossen141.55 € / m²
Unerschlossen79.53 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Drentwede

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 141.55 € für Grundstücke in Drentwede.
Es wurden 15.841,00 m² Grund mit einem Wert von 1.84 Mio. € in Drentwede ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Drentwede zu bestimmen.
In Drentwede wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Drentwede ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Drentwede.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 792,05 m² und einen Kaufpreis von 112.114,68 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Drentwede ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Drentwede und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Drentwede die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Drentwede kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Drentwede

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024141.55 €79.53 €
2023136.26 €74.8 €
2022136.09 €108.87 €
202191.11 €72.89 €
2020169.6 €135.68 €
2019124.4 €58.71 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Drentwede

Ort:Drentwede
Kommune:Drentwede
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 49406,
Ausgewertete Fläche:15.841,00 m²
Durchschnittliche Größe:792,05 m²
Durchschnittlicher Wert:112.114,68 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Drentwede

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 141.55 € / m²= 56.620,00 €
750 m²X 141.55 € / m²= 106.162,50 €
1000 m²X 141.55 € / m²= 141.550,00 €
1500 m²X 141.55 € / m²= 212.325,00 €
Ø 792,05 m²X 141.55 € / m²= 112.114,68 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Drentwede


6. Grundstückspreise im Umkreis von Drentwede

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Barnstorf6 km130.9 €
Colnrade10 km280.61 €
Scholen13 km143.09 €
Sulingen13 km142.17 €
Oldenburg52 km489.17 €



7. Bodenrichtwertkarte Drentwede

Die berechneten Bodenrichtwerte von Drentwede beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Drentwede genannt.

Bodenrichtwertkarte Drentwede


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Drentwede

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Drentwede141.55 €79.53 €15.841,00 m²
1.84 mio €


Drentwede liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Drentwede

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Drentwede?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Drentwede beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 141.55 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Drentwede berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Drentwede berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Drentwede verkauft?

Laut Analyse werden in Drentwede etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Drentwede?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Drentwede wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Drentwede

So sollten Sie ein Grundstück in Drentwede auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis86.460 €141.480 €
Ø schneller Verkauf78.600 €127.332 €
Ø hochpreisiger Verkauf94.320 €155.628 €

Wenn Sie in Drentwede, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 131 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 159 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (130 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Drentwede können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 106.110 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 117.900 €. Hier würden Sie also auf 11.790 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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