Bodenrichtwert Dresden Bühlau Weisser Hirsch 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 444.36 € / m² | |
| Unerschlossen | 266.87 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Bühlau Weisser Hirsch
Für den Ortsteil Bühlau Weisser Hirsch in Dresden wurde Stand 18.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 444.36 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 20686.42 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6.35 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 22 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Bühlau Weisser Hirsch
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 444.36 € | 266.87 € |
| 2023 | 286.23 € | 222 € | | 2022 | 444.64 € | 313.82 € | | 2021 | 446.2 € | 272.11 € | | 2020 | 706.34 € | 396.16 € | | 2019 | 694.98 € | 310.5 € |
2. Daten zu Dresden Bühlau Weisser Hirsch
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Bühlau Weisser Hirsch |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01324, 01326, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Dresden Bühlau Weisser Hirsch
Die berechneten Bodenrichtwerte von Dresden Bühlau Weisser Hirsch beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dresden Bühlau Weisser Hirsch genannt.
Einordnung der Preise in Dresden Bühlau Weisser Hirsch
Dresden Buehlau Weisser Hirsch ist ein Stadtteil von Dresden und liegt im Osten der Stadt Wenn man sich den Wert von Boden in Buehlau Weisser Hirsch anschaut erkennt man, dass dieser im Vergleich zu den zentralen Orten in Dresden deutlich geringer ist. Der Bodenrichtwert wird für die Stadt als ganzes berechnet, aber auch für die einzelnen Stadtteile selbst. Aus diesem Grund hat man auch einen Bodenrichtwert, der für Buehlau Weisser Hirsch berechnet wurde. Wie hat sich der Bodenrichtwert von Dresden Buehlau Weisser Hirsch in den letzten Jahren entwickelt?Wenn man sich den Bodenrichtwert ansieht, der für Buehlau Weisser Hirsch in den letzten Jahren berechnet wurde, erkennt man, dass dieser sich in den letzten Jahren weit nach oben entwickelt hat. In den letzten 5 Jahren hat sich der Bodenrichtwert in Buehlau Weisser Hirsch um ca. 9 Prozent nach oben entwickelt. Dies liegt sogar über ein kleines bisschen über dem Schnitt von der Stadt Dresden selbst.
Buehlau Weisser Hirsch ist also ein Standort, der in den letzten Jahren immer attraktiver geworden ist. Wenn man sich hier Boden erwirbt, kann man mit diesem auch auf lange Sicht wohl viel Geld verdienen. Aber wie der Wert des Boden sich in den nächsten Jahren entwickelt erfahrt ihr im folgendenWie wird sich der Wert des Bodens in den kommenden Jahren in Buehlau Weisser Hirsch entwickeln?Dresden ist eine Stadt die vor allem in Zentrum immer weniger Wohnraum bieten kann und deswegen die Preise immer weiter ansteigen. Aber auch in Stadtteile wie Buehlau Weisser Hirsch sind sehr beliebt, sodass man auch hier erwarten kann, dass der Preis für Boden, also der Bodenrichtwert, in den kommenden Jahren weiter ansteigen wird. Wenn das der Fall sein sollte, kann man den Menschen nur empfehlen sich für den Boden und einer Immobilie in Buehlau Weisser Hirsch zu entscheiden. So kann man mit der eigenen Immobilie und dem Boden auf lange Sicht auch viel Geld verdienen.
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Mehr zu Dresden
5. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Buehlau Weisser Hirsch
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Buehlau Weisser Hirsch?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dresden Buehlau Weisser Hirsch beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 444.36 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Buehlau Weisser Hirsch berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dresden Buehlau Weisser Hirsch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 41 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Buehlau Weisser Hirsch verkauft?
Laut Analyse werden in Dresden Buehlau Weisser Hirsch etwa 3.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Buehlau Weisser Hirsch?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Buehlau Weisser Hirsch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Buehlau Weisser Hirsch
So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Buehlau Weisser Hirsch auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 289.740 € | 474.120 € | | Ø schneller Verkauf | 263.400 € | 426.708 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 316.080 € | 521.532 € |
Wenn Sie in Dresden Buehlau Weisser Hirsch, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 439 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 532 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (435 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Buehlau Weisser Hirsch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 355.590 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 395.100 €. Hier würden Sie also auf 39.510 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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