Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Dresden:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Dresden Grosszschachwitz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen410.82 € / m²
Unerschlossen291.65 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Grosszschachwitz

Für den Ortsteil Grosszschachwitz in Dresden wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 410.82 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 41847.2 m² Grund mit einem gesamten Wert von 15.38 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 33 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Grosszschachwitz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024410.82 €291.65 €
2023427.51 €314.03 €
2022445.7 €287.91 €
2021457.55 €274.61 €
2020398.27 €264.91 €
2019271.45 €264.91 €


2. Daten zu Dresden Grosszschachwitz

Ort:Dresden
Kommune:Dresden
Ortsteil:Grosszschachwitz
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:01257, 01259,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Dresden Grosszschachwitz

4. Bodenrichtwertkarte Dresden Grosszschachwitz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dresden Grosszschachwitz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dresden Grosszschachwitz genannt.

Bodenrichtwertkarte Dresden Grosszschachwitz




Einordnung der Preise in Dresden Grosszschachwitz

Der ländliche Raum Dresden Großzschachwitz ist bekannt für seine großen grünen Wiesen, die schöne Natur und die schöne Architektur. Großzschachwitz ist ein ländliches Gebiet der Stadt Dresden, das jährlich etwa 10.000 Einwohner zählt. Es zeichnet sich durch seine grünen Weiden und Wälder aus. Die Schönheit des Stadtteils Großzschachwitz hat viele Künstler angezogen, die dort ihre Häuser gebaut haben. Der Bodenwert dieser Region ist in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Bevölkerung und Beliebtheit bei Künstlern und Touristen gestiegen. Der BodenrichtwertIn Großschachwitz sind 90 % der Flächen des Landes unbebaut.

Das Dorf entstand 1820, als es von Elbufer getrennt wurde. Es hat eine Fläche von 23 Hektar und eine Bevölkerung von über 10.000 Einwohnern. Der Bodenrichtwert für Dresden Großzschachwitz beträgt 1.809 Euro pro Quadratmeter. Der Wert eines Quadratmeters Grundstück in Großschachwitz kann je nach Veränderung der Nachfrage nach unbebauten Grundstücken im Laufe der Zeit zwischen 10 Euro und 1 Million Euro pro Quadratmeter schwanken. Das ist die Besonderheit, welches dieses Bezirk mit sich bringt. Die Entwicklung des Stadtteils Am 12. Januar 1805 wurde das ehemalige Herzogtum Sachsen-Coburg und Gotha in Königreich Sachsen umbenannt.

1807 schlossen sich Sachsen-Coburg und Gotha mit anderen Staaten zum Deutschen Bund zusammen. Die erste urkundliche Erwähnung von Dresden Großzschachwitz ist in einer Urkunde des Grundbuches für Wurzen aus dem Jahr 1778 belegt. Für Großzschachwitz gibt es vor diesem Datum keine Ortsaufzeichnungen. Der neue Name bedeutet großes Feld beim Schachen, was heute an der Lage des Gebietes auf der Karte zu erkennen ist. Der Stadtteil Großzschachwitz hat sich seit seiner Einführung im Jahr 1807 zu einem modernen Geschäftsviertel entwickelt. Der Bezirk wurde damals für die Herstellung von Porzellan und Porzellanwaren entwickelt.

Heute beherbergt der Stadtteil Fabriken, die Keramik-, Glas- und Porzellanwaren herstellen. Lokale BesonderheitenGroßzschachwitz ist wegen seiner romantischen Atmosphäre sehr beliebt und hat viele Sehenswürdigkeiten wie die Sächsische Schweiz, das Schloss Zwinger, den Marktplatz und den Botanischen Garten. Deshalb gehört es zu den Besonderheiten Dresdens, da er von der Modernisierung weitgehend unberührt geblieben ist. Es hat immer noch seine ursprüngliche Architektur und Aufteilung aus den 1820er Jahren bis heute behalten.


Mehr zu Dresden

5. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Grosszschachwitz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Grosszschachwitz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dresden Grosszschachwitz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 410.82 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Grosszschachwitz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dresden Grosszschachwitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 54 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Grosszschachwitz verkauft?

Laut Analyse werden in Dresden Grosszschachwitz etwa 4.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Grosszschachwitz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Grosszschachwitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Grosszschachwitz

So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Grosszschachwitz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis267.960 €438.480 €
Ø schneller Verkauf243.600 €394.632 €
Ø hochpreisiger Verkauf292.320 €482.328 €

Wenn Sie in Dresden Grosszschachwitz, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 406 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 492 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (402 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Grosszschachwitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 328.860 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 365.400 €. Hier würden Sie also auf 36.540 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de