Bodenrichtwert Dresden Kauscha 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 301.34 € / m² | |
| Unerschlossen | 233.51 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Kauscha
Für den Ortsteil Kauscha in Dresden wurde Stand 19.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 301.34 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 23497.95 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6.44 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Kauscha
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 301.34 € | 233.51 € |
| 2023 | 295.31 € | 241.09 € | | 2022 | 323.15 € | 225.65 € | | 2021 | 351.96 € | 254.56 € | | 2020 | 278.15 € | 222.52 € | | 2019 | 217.68 € | 215.24 € |
2. Daten zu Dresden Kauscha
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Kauscha |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01239, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Dresden Kauscha
Die berechneten Bodenrichtwerte von Dresden Kauscha beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dresden Kauscha genannt.
Einordnung der Preise in Dresden Kauscha
Der Südöstlichst gelegene Stadtteil der Landeshauptstadt Dresden ist Kauscha. Ganz am Rand der Stadt gelegen gehört er zum Bezirk Prohlis und wurde als letztes in die Stadt eingemeindet. Bis 1999 blieb Kauscha eine eigenständige Stadt und ist daher bis heute ländlich geprägt. Dafür sprechen auch die niedrigen Bodenrichtwerte von durchschnittlich 430 Euro pro Quadratmeter. Jedoch wurden in Kauscha bereits kreidezeitliche Fossilien und steinzeitliche Siedlungsspuren gefunden. Der Charme dieses Stadtteils ist also bereits seid Jahrtausenden nicht weg zudenken.
Das Stadtzentrum von Dresden, mit seiner Altstadt ist etwa sechs Kilometer entfernt. Dafür besticht der Ortsteil mit seiner Nähe zum Natur, wie dem Elbtalkessel und der Kauscha Talsperre auch vielen Wäldern und Grünflächen. Selbst der Ortskern besteht aus einem Baum. Das ortsbildprägende Naturdenkmal zur Eiche, ist nicht nur ein beliebtes Fotomotiv sondern auch Treffpunkt für die hier lebenden Bewohner. Um ihn herum gibt es genug Möglichkeiten zum ausgehen. Das Stadtbild selbst wird neben der Natur auch von den Bauernhöfen geprägt die teilweise noch aus dem 18. Jahrhundert erhalten sind.
Dies prägte auch den dörflichen Charakter des Dorfes. Auch wenn Kauscha zu Dresden einer Großstadt gehört, merkt man davon nicht viel. Bis nach dem Zweiten Weltkrieg, wohnten nie mehr als zweihundert Einwohner hier. Bis heute ist Kauscha ein kleiner Stadtteil der den Anwohnern Dresdens besonders als Ausflugsort dient. Denn hier findet man eine gute Bußanbindung die einen direkt ins Herz von Dresden und wieder zurück bringt, als auch den Anschluss an die A17 welche einen schnellen Anschluss gewährleisten. Besonders beliebt sind der Archaeo Pfad der einen auf eine kleine Reise in die Vergangenheit führt.
Durch die vielen Archäologischen Funde wird dieser Pfad stetig weiter ausgebaut. Kauscha ist ein dörflicher Stadtteil der sich für Menschen lohnt die die Großstadt suchen aber ihren Trubel eher meiden möchten. Es ist aber auch für Freunde der Geschichte und Naturliebhaber ein sehr schönes Plätzchen, das nicht nur zum verweilen sondern auch zum alt werden einläd. |
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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Kauscha
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Kauscha?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dresden Kauscha beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 301.34 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Kauscha berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dresden Kauscha berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Kauscha verkauft?
Laut Analyse werden in Dresden Kauscha etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Kauscha?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Kauscha wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Kauscha
So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Kauscha auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 185.460 € | 303.480 € | | Ø schneller Verkauf | 168.600 € | 273.132 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 202.320 € | 333.828 € |
Wenn Sie in Dresden Kauscha, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 281 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 341 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (279 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Kauscha können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 227.610 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 252.900 €. Hier würden Sie also auf 25.290 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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