Bodenrichtwert Dresden Pirnaische Vorstadt 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 983.03 € / m² | |
| Unerschlossen | 715.87 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Pirnaische Vorstadt
Für den Ortsteil Pirnaische Vorstadt in Dresden wurde Stand 19.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 983.03 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 29746.42 m² Grund mit einem gesamten Wert von 26.69 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 24 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Pirnaische Vorstadt
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Jahr
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Erschlossen
|
Unerschlossen
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| 2024 | 983.03 € | 715.87 € |
| 2023 | 1060.62 € | 809.14 € | | 2022 | 641.39 € | 397.18 € | | 2021 | 470.19 € | 376.15 € | | 2020 | 674.47 € | 533.7 € | | 2019 | 616.95 € | 369.29 € |
2. Daten zu Dresden Pirnaische Vorstadt
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Pirnaische Vorstadt |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01069, 01307, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Dresden Pirnaische Vorstadt
Die berechneten Bodenrichtwerte von Dresden Pirnaische Vorstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dresden Pirnaische Vorstadt genannt.
Einordnung der Preise in Dresden Pirnaische Vorstadt
In der Landeshaupstadt Dresden im Bezirk der Altstadt am Elbufer, liegt die Pirnasche Vorstadt. Perfekt gelegen zwischen der Altstadt mit der Frauenkirche und der Elbe, ist sie eine der schönsten und beliebtesten Gegenden in der Altstadt. Der Bodenricht wert schwankt jedoch stark zwischen 500 bis 1700 Euro pro Quadratmeter. Der Stadtteil ist einer der am meist und schnell schwankendsten der ganzen Stadt. Hier zu kaufen ist ein reines Glücks und Wartespiel. Die Preise können innerhlab weniger Jahre stark ansteigen oder schnell abfallen.
Jedoch ist die Pirnasche Vorstadt perfekt für jeder man der das Stadt leben sucht. Alles ist per Fuß zu erreichen und der Verkehrsknotenpunkt Straßburger Platz, liegt direkt im Stadtteil. Einzig mit einem Auto wird es schwer hier einen Parkplatz zu finden. Daher sollte wenn möglichst auf ein Auto verzichtet, oder ein Parkplatz außerhalb erworben werden. Der komplette Stadtteil wurde während des zweiten Weltkrieges zerstört. Seit den 1950er Jahren wurde er jedoch Stück für Stück wieder aufgebaut.
Bis heute sind die damals gebauten Altbauten die vorherrschende Architektur. Jedoch wurden viele in der zwischen Zeit renoviert oder zurück gebaut. Die vereinzelten historischen Gebäude die die Bomben überlebten, liegen am Rand des Stadtteiles. Dazu gehören das Amtsgericht und das Hygienemuseum, welches sich am Rand des Blüherparks befinden. Ebenfalls befinden sich im Stadtteil hoch angesehene Schulen wie das St. Benno-Gymnasium und das Marie-Curie-Gymnasium.
Neben diesen Schulen mit Tradition, sind auch normale Öffentliche Schulen in der Nähe. Auf Grund der guten Lage und der vielen Altbauten, ist die Miete vergleichsweise Günstig und viele ältere Menschen wohnen hier schon seid sie geboren wurden. Da alles zu Fuß gut erreichbar ist, bleiben die Anwohner auch hier wohnen, weswegen es schwer ist an eine Wohnung hier zu kommen. Es herrscht ein gutes Klima in dem Stadtteil, besonders da man sich hier kennt. Es ist zu empfehlen hier sich eine Wohnung zu suchen wenn man ein herzliches warmes und persönliches Klima im Herzen der Landeshauptstadt Dresden sucht. |
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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Pirnaische Vorstadt
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Pirnaische Vorstadt?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dresden Pirnaische Vorstadt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 983.03 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Pirnaische Vorstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dresden Pirnaische Vorstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 41 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Pirnaische Vorstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Dresden Pirnaische Vorstadt etwa 3.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Pirnaische Vorstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Pirnaische Vorstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Pirnaische Vorstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Pirnaische Vorstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 757.350 € | 1.239.300 € | | Ø schneller Verkauf | 688.500 € | 1.115.370 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 826.200 € | 1.363.230 € |
Wenn Sie in Dresden Pirnaische Vorstadt, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1148 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1389 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1137 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Pirnaische Vorstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 929.475 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.032.750 €. Hier würden Sie also auf 103.275 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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