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Bodenrichtwert Dresden Plauen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 309,21 € / m² |
| Unerschlossen | 247,37 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Plauen
Für den Ortsteil Plauen in Dresden wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 309,21 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.215,10 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,16 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Plauen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 309,21 € | 247,37 € |
| 2025 | 313,91 € | 251,13 € | | 2024 | 297,09 € | 289,70 € | | 2023 | 569,59 € | 335,21 € | | 2022 | 507,08 € | 388,03 € | | 2021 | 404,74 € | 296,87 € | | 2020 | 222,60 € | 178,08 € | | 2019 | 384,47 € | 265,32 € |
2. Daten zu Dresden Plauen
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Plauen |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01187, 01189, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Plauen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Plauen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dresden Plauen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 309,21 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Plauen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dresden Plauen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Plauen verkauft?
Laut Analyse werden in Dresden Plauen etwa 3,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Plauen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Plauen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Plauen
So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Plauen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 232.651,00 € | 380.700,00 € | | Ø schneller Verkauf | 211.500,00 € | 342.630,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 253.800,00 € | 418.770,00 € |
Wenn Sie in Dresden Plauen, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 353,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 427,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (349,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Plauen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 285.525,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 317.250,00 €. Hier würden Sie also auf 31.725,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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