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Bodenrichtwert Dresden Plauen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen560.9 € / m²
Unerschlossen336.94 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Plauen

Für den Ortsteil Plauen in Dresden wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 560.9 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 21689.13 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9.25 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Plauen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024560.9 €336.94 €
2023569.59 €335.21 €
2022507.08 €388.03 €
2021404.74 €296.87 €
2020222.6 €178.08 €
2019384.47 €265.32 €


2. Daten zu Dresden Plauen

Ort:Dresden
Kommune:Dresden
Ortsteil:Plauen
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:01187, 01189,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Dresden Plauen

4. Bodenrichtwertkarte Dresden Plauen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dresden Plauen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dresden Plauen genannt.

Bodenrichtwertkarte Dresden Plauen




Einordnung der Preise in Dresden Plauen

Preise für Bodenrichtwerte verändern sich. Dies zieht auch an Dresden Plauen nicht vorbei. Auch hier hat sich in den letzten Jahren deutlich etwas in dieser Richtung getan. Doch was gibt es im Allgemeinen darüber zu sagen? Wie wird es in Zukunft damit weitergehen?Der Bodenrichtwert im VergleichDie Preise haben sich in den letzten Jahren definitiv nach oben bewegt. So war der Stand Ende 2019 bei 220 - 527 € pro Quadratmeter. Das hat sich schon ein Jahr später wieder geändert.

Dann stieg die Preisspanne bis zu 839 €. Jedoch gibt es dann zu sagen, dass die Preise im Vergleich zu 2020 wieder etwas gesunken sind. Höchstwerte lagen zwischen 483 - 600 € pro Quadratmeter. Das ist immer noch mehr als die Jahre zuvor, zeigt jedoch, dass es günstiger war in 2021 ein Grundstück zu erwerben als davor. Gibt es Unterschiede bei den Preisen nach Quadratmeterzahl?Ja, die gibt es durchaus. So liegen 300 bis 400 m² bei einem preislichen Wert von 413 €.

Dahingegen sind solche von bis zu 500 m² ungefähr 70 € teurer im Vergleich. Jedoch sinkt der Preis wieder, wenn das Grundstück noch größer ist. Bei einer Quadratmeterzahl von bis zu 600 m² fällt der Preis wieder auf 402 €. Dementsprechend lässt sich erahnen, wo das hinführt. Wie steht es um den zukünftigen Bodenrichtwert von Dresden Plauen?Tendenziell haben die Preise eher angezogen, was an der Verstädterung, Wohnknappheit sowie dem begrenzten Bebauungsland liegt. Demnach gewinnen Grundstücke dort sicher noch mehr an Wert und das kann in nur einem Jahr passieren.

Dahingegen lässt es sich für den ländlichen Raum nicht so genau vorhersagen. Das kann je nach Region wieder ganz anders ausfallen. Demnach ist es manchmal gar nicht so einfach, das Richtige zu finden. Gerade zu dieser Zeit lohnt es sich zuzuschlagen, wenn die Preise noch relativ niedrig gehalten werden.


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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Plauen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Plauen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dresden Plauen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 560.9 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Plauen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dresden Plauen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Plauen verkauft?

Laut Analyse werden in Dresden Plauen etwa 2.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Plauen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Plauen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Plauen

So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Plauen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis377.520 €617.760 €
Ø schneller Verkauf343.200 €555.984 €
Ø hochpreisiger Verkauf411.840 €679.536 €

Wenn Sie in Dresden Plauen, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 572 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 693 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (567 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Plauen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 463.320 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 514.800 €. Hier würden Sie also auf 51.480 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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