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Bodenrichtwert Dresden Striesen Süd 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1009.75 € / m²
Unerschlossen704.57 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Striesen Süd

Für den Ortsteil Striesen Süd in Dresden wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1009.75 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 23370.91 m² Grund mit einem gesamten Wert von 21.01 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Striesen Süd

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241009.75 €704.57 €
2023997.02 €679.37 €
2022590.82 €443.29 €
2021426.54 €341.23 €
2020668.36 €509.48 €
2019690.63 €313.02 €


2. Daten zu Dresden Striesen Süd

Ort:Dresden
Kommune:Dresden
Ortsteil:Striesen Süd
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:01277, 01307, 01309,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Dresden Striesen Süd



Einordnung der Preise in Dresden Striesen Süd

Der Stadtteil Striesen liegt im Osten der Landeshauptstadt Dresden, liegt im Stadtbezirk Blasewitz. Es ist der größte und Bevölkerungsreichste Stadtteil der Stadt Dresden. Auf Grund seiner Größe schwanken hier die Preise zwischen 430 euro bis 1100 Euro, je nach Lage. Jedoch ist Striesen Süd eine der gefragtesten Wohnlagen, weswegen der Preis in den letzten Jahren gestiegen ist und vermutlich auch weiter hin wird. Zur Beliebtheit trägt neben der guten Anbindung an den Öffentlichen Nah- und Fernverkehr, auch die Nähe zur Altstadt bei. Striesen gehörte zu den ersten Stadtteilen Dresdens die einen Straßenbahnanschluss erhielten.

Daher siedelten sich hier auch viele Unternehmen an. In den Wohnbereichen des Stadtteils wurde nach einem schachbrettartigem Grundriss gebaut. So entstanden Mietshäuser und Villen in einer recht offenen Art, die es zu ließ das sich der Stadtteil zu einem Grünen Vorort entwickelte der schließlich von Dresden verschlungen wurde, als sich die Stadt ausbreitete. Nach dem zweiten Weltkrieg entstanden hier Großblockbauten, die später renoviert wurden und heute als lukrative Mietwohnungen zahlreiche Menschen ins Viertel locken. Durch die beibehaltene Infrastruktur ist alles zu Fuß erreichbar, sowohl Schulen als auch Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt hat beim Wiederaufbau nach dem zweiten Weltkrieg das grüne Gesicht des Stadtteils wieder aufgebaut und sogar noch erweitert.

Der gelungene Sprung zwischen Stadt und Grünen Flächen in mitten einer Großstadt ist für viele ein Grund hier ansässig zu werden. Für jede Altersgruppe gibt es hier genügend Einrichtungen die zu Fuß oder bequem per Nahverkehr zu erreichen sind. Sowohl Kinder- und Jugendeinrichtungen, als auch Seniorenbegegnungsstätten und Generationsübergreifende Angebote finden sich hier, die nicht nur von den Menschen aus dem Stadtteil genutzt werden. Auch zu den Sportanlagen und den Kulturzentren strömen die Menschen aus anderen Stadtbezirken. Es gibt hier eine reiche Auswahl an allem. Selbstverständlich auch Gaststätten und Geschäfte für jedes Alter.

Der begehrte Stadtteil gehört jedoch zu den teuersten in ganz Dresden und auch wenn der Bodenrichtwert stark schwankt, so ist es doch mit Vorsicht zu genießen.


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Striesen Sued

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Striesen Sued?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dresden Striesen Sued beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1009.75 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Striesen Sued berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dresden Striesen Sued berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Striesen Sued verkauft?

Laut Analyse werden in Dresden Striesen Sued etwa 2.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Striesen Sued?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Striesen Sued wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Striesen Sued

So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Striesen Sued auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis671.880 €1.099.440 €
Ø schneller Verkauf610.800 €989.496 €
Ø hochpreisiger Verkauf732.960 €1.209.384 €

Wenn Sie in Dresden Striesen Sued, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1018 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1232 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1008 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Striesen Sued können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 824.580 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 916.200 €. Hier würden Sie also auf 91.620 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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