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Bodenrichtwert Dresden Südvorstadt Ost 2024 Grundstückspreise

Erschlossen547.27 € / m²
Unerschlossen367.16 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Südvorstadt Ost

Für den Ortsteil Südvorstadt Ost in Dresden wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 547.27 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 26294.62 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11.67 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 24 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Südvorstadt Ost

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024547.27 €367.16 €
2023578.44 €398.72 €
2022647.73 €428.01 €
2021533.27 €426.62 €
2020493.09 €490.45 €
2019372.84 €298.27 €


2. Daten zu Dresden Südvorstadt Ost

Ort:Dresden
Kommune:Dresden
Ortsteil:Südvorstadt Ost
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:01069, 01217, 01219,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Dresden Südvorstadt Ost

4. Bodenrichtwertkarte Dresden Südvorstadt Ost

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dresden Südvorstadt Ost beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dresden Südvorstadt Ost genannt.

Bodenrichtwertkarte Dresden Südvorstadt Ost




Einordnung der Preise in Dresden Südvorstadt Ost

Die Dresdner Südvorstadt Ost ist ein Wohnquartier in Dresden und ist eine grüne Oase in der Betonwüste. Das Gebiet ist die Heimat der Messe und des Blumenhauses, diese bieten unter anderen auch einen ruhigen Rückzugsort vom Trubel der Innenstadt. Dieser Teil der Stadt wird auch als Altstadt bezeichnet. Es ist mindestens seit dem 16. Jahrhundert besiedelt. Ursprünglich als Hochwasserschutz auf einer Anhöhe über der Elbe errichtet, entwickelte es sich im Laufe des 19. Jahrhunderts aufgrund seiner Nähe zu Handelswegen zu einem wichtigen Handelszentrum. Der Bodenrichtwert Der Wert unbebauter Grundstücke steigt und wird durch den Bau neuer Wohn- und Gewerbegebiete weiter steigen.

Der Bodenrichtwert in der Dresdner Südvorstadt Ost beträgt 14.878 Euro pro Quadratmeter und die Preise variieren zwischen 8.000 und 21.000 Euro pro Quadratmeter. Der Bodenwert in der Dresdner Südvorstadt Ost ist in den letzten 3 Jahren um 42,5 % gestiegen und damit fast doppelt so hoch wie im gesamtstädtischen Durchschnitt (21 %). Dies könnte an der Zunahme der städtischen Bevölkerung, einer höheren Wohnungsnachfrage oder niedrigeren Mietpreisen liegen. Die Gesichte des Stadtteils Dresdens gebaute Umwelt, die Architektur der Südvorstadt Ost, ist ein einzigartiges und ungewöhnliches Beispiel für den historischen Wiederaufbau, der die Stadt im 19. Jahrhundert prägte. Eine seiner Besonderheiten ist, dass es sich nicht an die üblichen Regeln der Stadtplanung hält: kein Straßenraster und nur wenige Gebäude darauf. Stattdessen wurde die Konstruktion weitgehend um eine Hauptachse orientiert, jedoch ohne erkennbare Logik - nur um sicherzustellen, dass jede Seite gleich lang ist.

Es wurde als fast modernistischer Versuch beschrieben, ein zeitloses Stadtbild nach Prinzipien wie Le Corbusiers Radiant City zu schaffen. Die geniale Idee war es, aus der Dresdner Innenstadt einen länglichen Stadtteil herauszuschneiden und dann schräg zu strecken. Die Entwicklung des Stadtteils ist nicht nur der Stadterweiterung, sondern auch der idealen Lage geschuldet. Die Nähe zum Bahnhof und anderen Bahnlinien sowie zur Innenstadt machen diesen Stadtteil Dresdens für Wohn-, Einzelhandels- und Gewerbeansiedlungen sehr attraktiv. Lokale Besonderheiten Südvorstadt Ost wurde von den Ländern der Europäischen Union mehrfach zu einem der schönsten Innenhöfe Europas gewählt, insbesondere in Bezug auf urbanes Grün, architektonische Wahrzeichen und natürliche Aussichten.


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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Suedvorstadt Ost

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Suedvorstadt Ost?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dresden Suedvorstadt Ost beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 547.27 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Suedvorstadt Ost berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dresden Suedvorstadt Ost berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 46 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Suedvorstadt Ost verkauft?

Laut Analyse werden in Dresden Suedvorstadt Ost etwa 3.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Suedvorstadt Ost?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Suedvorstadt Ost wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Suedvorstadt Ost

So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Suedvorstadt Ost auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis630.081 €1.031.040 €
Ø schneller Verkauf572.800 €927.936 €
Ø hochpreisiger Verkauf687.360 €1.134.144 €

Wenn Sie in Dresden Suedvorstadt Ost, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 955 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1156 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (946 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Suedvorstadt Ost können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 773.280 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 859.200 €. Hier würden Sie also auf 85.920 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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