Bodenrichtwert Dresden Zöllmen 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 404.08 € / m² | |
| Unerschlossen | 328.52 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Zöllmen
Für den Ortsteil Zöllmen in Dresden wurde Stand 19.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 404.08 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 18454.83 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6.77 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Zöllmen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 404.08 € | 328.52 € |
| 2023 | 399.51 € | 332.07 € | | 2022 | 447.97 € | 282.37 € | | 2021 | 276.22 € | 191.32 € | | 2020 | 426.1 € | 417.96 € | | 2019 | 361.91 € | 289.53 € |
2. Daten zu Dresden Zöllmen
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Zöllmen |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01156, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Dresden Zöllmen
Die berechneten Bodenrichtwerte von Dresden Zöllmen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dresden Zöllmen genannt.
Einordnung der Preise in Dresden Zöllmen
Der Bodenrichtwert für Dresden Zoellmen ist in den letzten Jahrzehnten sehr am Schwanken. Dresden allgemein ist aber wieder sehr im kommen und so steigen die Preise für Boden in der ganzen Stadt leicht an. Im Vergleich zu anderen Großstädten ist der Anstieg aber noch sehr human. Dresden Zoellmen ist ein Stadtteil von Dresden und liegt etwas abseits der Stadt. Es ist hier also deutlich ruhiger und nicht so viel los wie in den zentralen Stadtteilen, sodass man hier auch mit der Familie sehr entspannt wohnen kann. Auch das Bauen von Häusern ist hier sehr gut möglich, da der Grund noch zu fairen Preisen erworben werden kann.
Wie sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren entwickelt hat, erfahren Sie nun im folgenden Der Bodenrichtwert von Dresden Zoellmen hat sich in den letzten 10 Jahren kontinuierlich nach oben entwickelt. Wenn man sich die Zahlen Ansieht erkennt man hier eine Wertsteigerung des Bodens in Dresden Zoellmen um 6 Prozent in den letzten 10 Jahren. Dieser Wert ist vergleichsweise eher gering, sodass man sagen kann, dass die Entwicklung hier sehr gesund von statten geht. Wenn man die Möglichkeiten hat, Grund in Dresden Zoellmen zu erwerben und diesen zu bebauen, so kann man diese Chance sicherlich nutzen ohne den Geldbeutel so sehr zu belasten wie in anderen Stadtteilen von Dresden. Vor allem in den zentralen Stadtteilen sieht das Bild dabei im Vergleich doch anders aus. Hier kann man für das gleiche Geld deutlich weniger Boden erwarten.
Dennoch kann man egal ob in Dresden Zoellmen oder im Zentrum der Stadt davon ausgehen, dass das erbauen einer Immobilie auf dem neu erworbenen Grund eine gute Anlage für die Zukunft ist. Der Bodenrichtwert wird sich auch in den kommenden Jahren in Dresden Zoellmen nach oben orientieren, sodass die Immobilie mit dem Grund immer mehr an Wert gewinnen sollte. Wenn man das Haus dann lange bewohnt, kann man am Ende einen großen Gewinn erwarten. |
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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Zoellmen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Zoellmen?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dresden Zoellmen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 404.08 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Zoellmen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dresden Zoellmen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Zoellmen verkauft?
Laut Analyse werden in Dresden Zoellmen etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Zoellmen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Zoellmen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Zoellmen
So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Zoellmen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 265.320 € | 434.160 € | | Ø schneller Verkauf | 241.200 € | 390.744 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 289.440 € | 477.576 € |
Wenn Sie in Dresden Zoellmen, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 402 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 487 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (398 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Zoellmen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 325.620 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 361.800 €. Hier würden Sie also auf 36.180 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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