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Bodenrichtwert Duemmer 2024 Grundstückspreise

Erschlossen116.79 € / m²
Unerschlossen102.3 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Duemmer

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 116.79 € für Grundstücke in Duemmer.
Es wurden 16.448,00 m² Grund mit einem Wert von 1.82 Mio. € in Duemmer ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Duemmer zu bestimmen.
In Duemmer wurden 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Duemmer ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Duemmer.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 783,24 m² und einen Kaufpreis von 91.474,38 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Duemmer ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Duemmer und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Duemmer die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Duemmer kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Duemmer

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024116.79 €102.3 €
2023124.29 €89.75 €
2022102.45 €59.48 €
2021136.48 €104.58 €
2020118.09 €94.47 €
201983.52 €60.48 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Duemmer

Ort:Duemmer
Kommune:Duemmer
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19073,
Ausgewertete Fläche:16.448,00 m²
Durchschnittliche Größe:783,24 m²
Durchschnittlicher Wert:91.474,38 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Duemmer

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 116.79 € / m²= 46.716,00 €
750 m²X 116.79 € / m²= 87.592,50 €
1000 m²X 116.79 € / m²= 116.790,00 €
1500 m²X 116.79 € / m²= 175.185,00 €
Ø 783,24 m²X 116.79 € / m²= 91.474,38 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Duemmer


6. Grundstückspreise im Umkreis von Duemmer

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gross Welzin3 km79.28 €
Parum4 km87.68 €
Pogress6 km95.93 €
Stralendorf6 km130.53 €
Lübeck47 km492.72 €



7. Bodenrichtwertkarte Duemmer

Die berechneten Bodenrichtwerte von Duemmer beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Duemmer genannt.

Bodenrichtwertkarte Duemmer


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Duemmer

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dümmer129.32 €113.28 €16793.41 m²
2.06 mio €
Dümmerhütte138.22 €121.07 €16480.9 m²
2.16 mio €
Dümmerstück Hof138.92 €121.68 €16299.97 m²
2.14 mio €
Walsmühlen131.64 €115.3 €16480.9 m²
2.05 mio €


Duemmer liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Duemmer

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Duemmer?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Duemmer beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 116.79 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Duemmer berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Duemmer berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Duemmer verkauft?

Laut Analyse werden in Duemmer etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Duemmer?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Duemmer wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Duemmer

So sollten Sie ein Grundstück in Duemmer auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis91.740 €150.120 €
Ø schneller Verkauf83.400 €135.108 €
Ø hochpreisiger Verkauf100.080 €165.132 €

Wenn Sie in Duemmer, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 139 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 169 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (138 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Duemmer können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 112.590 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 125.100 €. Hier würden Sie also auf 12.510 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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