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Bodenrichtwert Duerach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen458.92 € / m²
Unerschlossen318.68 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Duerach

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 458.92 € für Grundstücke in Duerach.
Es wurden 14.866,00 m² Grund mit einem Wert von 6.02 Mio. € in Duerach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Duerach zu bestimmen.
In Duerach wurden 13 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Duerach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Duerach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 675,73 m² und einen Kaufpreis von 310.104,76 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Duerach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Duerach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Duerach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Duerach kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Duerach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024458.92 €318.68 €
2023465.39 €348.89 €
2022135.82 €92.06 €
2021312.59 €211.07 €
2020202.58 €162.06 €
2019180.58 €144.46 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Duerach

Ort:Duerach
Kommune:Duerach
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 89165,
Ausgewertete Fläche:14.866,00 m²
Durchschnittliche Größe:675,73 m²
Durchschnittlicher Wert:310.104,76 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Duerach

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 458.92 € / m²= 183.568,00 €
750 m²X 458.92 € / m²= 344.190,00 €
1000 m²X 458.92 € / m²= 458.920,00 €
1500 m²X 458.92 € / m²= 688.380,00 €
Ø 675,73 m²X 458.92 € / m²= 310.104,76 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Duerach


6. Grundstückspreise im Umkreis von Duerach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Unterführbuch1 km433.43 €
Wain3 km484.42 €
Altenstadt Iller6 km439.02 €
Schwendi8 km406.67 €
Augsburg65 km976.19 €



7. Bodenrichtwertkarte Duerach

Die berechneten Bodenrichtwerte von Duerach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Duerach genannt.

Bodenrichtwertkarte Duerach


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Duerach

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dürach458.92 €318.68 €14.866,00 m²
6.02 mio €


Duerach liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Duerach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Duerach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Duerach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 458.92 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Duerach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Duerach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Duerach verkauft?

Laut Analyse werden in Duerach etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Duerach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Duerach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Duerach

So sollten Sie ein Grundstück in Duerach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis289.740 €474.120 €
Ø schneller Verkauf263.400 €426.708 €
Ø hochpreisiger Verkauf316.080 €521.532 €

Wenn Sie in Duerach, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 439 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 532 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (435 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Duerach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 355.590 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 395.100 €. Hier würden Sie also auf 39.510 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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