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Bodenrichtwert Düren Mariaweiler 2024 Grundstückspreise

Erschlossen408.52 € / m²
Unerschlossen340.57 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Düren Mariaweiler

Für den Ortsteil Mariaweiler in Düren wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 408.52 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 31812.27 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11.36 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 26 erschlossene und 31 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Düren Mariaweiler

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024408.52 €340.57 €
2023409.82 €328.76 €
2022466.98 €298.74 €
2021419.05 €272.85 €
2020211.31 €169.05 €
2019175.46 €140.37 €


2. Daten zu Düren Mariaweiler

Ort:Düren
Kommune:Dueren
Ortsteil:Mariaweiler
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:52353,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Düren Mariaweiler

4. Bodenrichtwertkarte Düren Mariaweiler

Die berechneten Bodenrichtwerte von Düren Mariaweiler beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Düren Mariaweiler genannt.

Bodenrichtwertkarte Düren Mariaweiler



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Düren Mariaweiler

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Düren Mariaweiler?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Düren Mariaweiler beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 408.52 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Düren Mariaweiler berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Düren Mariaweiler berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 57 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Düren Mariaweiler verkauft?

Laut Analyse werden in Düren Mariaweiler etwa 4.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Düren Mariaweiler?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Düren Mariaweiler wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Düren Mariaweiler

So sollten Sie ein Grundstück in Düren Mariaweiler auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis253.441 €414.720 €
Ø schneller Verkauf230.400 €373.248 €
Ø hochpreisiger Verkauf276.480 €456.192 €

Wenn Sie in Düren Mariaweiler, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 384 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 465 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (381 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Düren Mariaweiler können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 311.040 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 345.600 €. Hier würden Sie also auf 34.560 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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