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Bodenrichtwert Düsseldorf Hellerhof 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 833,71 € / m² |
| Unerschlossen | 832,83 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Düsseldorf Hellerhof
Für den Ortsteil Hellerhof in Düsseldorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 833,71 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.835,90 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,52 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Düsseldorf Hellerhof
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 833,71 € | 832,83 € |
| 2025 | 877,78 € | 799,23 € | | 2024 | 1.031,49 € | 949,85 € | | 2023 | 1.111,76 € | 829,80 € | | 2022 | 645,85 € | 467,42 € | | 2021 | 775,28 € | 485,41 € | | 2020 | 814,29 € | 794,84 € | | 2019 | 627,69 € | 502,15 € |
2. Daten zu Düsseldorf Hellerhof
| Ort: | Düsseldorf |
| Kommune: | Duesseldorf |
| Ortsteil: | Hellerhof |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 40595 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Düsseldorf Hellerhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Düsseldorf Hellerhof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Düsseldorf Hellerhof beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 833,71 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Düsseldorf Hellerhof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Düsseldorf Hellerhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Düsseldorf Hellerhof verkauft?
Laut Analyse werden in Düsseldorf Hellerhof etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Düsseldorf Hellerhof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Düsseldorf Hellerhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Düsseldorf Hellerhof
So sollten Sie ein Grundstück in Düsseldorf Hellerhof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 693.000,00 € | 1.134.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 630.000,00 € | 1.020.600,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 756.000,00 € | 1.247.400,00 € |
Wenn Sie in Düsseldorf Hellerhof, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.050,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.271,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.040,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Hellerhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 850.500,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 945.000,00 €. Hier würden Sie also auf 94.500,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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