Bodenrichtwert Düsseldorf Hubbelrath 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 825.2 € / m² | |
| Unerschlossen | 591.61 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Düsseldorf Hubbelrath
Für den Ortsteil Hubbelrath in Düsseldorf wurde Stand 18.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 825.2 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 28901.15 m² Grund mit einem gesamten Wert von 21.14 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 24 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Düsseldorf Hubbelrath
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 825.2 € | 591.61 € |
| 2023 | 946.39 € | 542.2 € | | 2022 | 1212.91 € | 893.56 € | | 2021 | 953.95 € | 664.88 € | | 2020 | 606.4 € | 485.12 € | | 2019 | 669.44 € | 663.93 € |
2. Daten zu Düsseldorf Hubbelrath
| Ort: | Düsseldorf |
| Kommune: | Duesseldorf |
| Ortsteil: | Hubbelrath |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 40472, 40629, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Düsseldorf Hubbelrath
Die berechneten Bodenrichtwerte von Düsseldorf Hubbelrath beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Düsseldorf Hubbelrath genannt.
Einordnung der Preise in Düsseldorf Hubbelrath
Hubbelrath ist ein Stadtteil in Düsseldorf. Es gibt viele Attraktionen und Sehenswürdigkeiten im Bezirk, vom Aussehen bis zum Gefühl. Es hat auch eine große Bedeutung für die Stadt, da es einer der wichtigsten Bezirke ist. Es wurde als das kreativste Viertel der Welt bezeichnet. Der Hubbelrath hieß ursprünglich Gubeler Hof und wurde als Fabrik zum Spinnen von Garn gegründet. Im Jahr 1874 wurde der Name in Hubbelrath geändert, was kinnhoch bedeutet und sich auf den Raum zwischen zwei Gebäuden auf beiden Seiten der Straße bezieht.
Der Bodenrichtwert Der Stadtteil Hubbelrath in Düsseldorf hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt. Dies ist vor allem auf den Erfolg der Stadt bei der Anziehung von jungen Menschen und Unternehmern zurückzuführen. Der Bodenrichtwert liegt derzeit bei geschätzten 9.200 Euro pro Quadratmeter unbebautes Grundstück. Das sind 4.000 Euro mehr als der zweithöchste Wert in Deutschland. In den letzten Jahren haben sich die Bodenwerte in Düsseldorf verändert. Im Kreis Hubbelrath stiegen die Bodenwerte um durchschnittlich 24% pro Jahr.
Die Geschichte des Stadtteils Im Düsseldorfer Stadtteil Hubbelrath befand sich früher eine Fabrik zur Herstellung von Gummi. 1892 gründeten Friedrich Gräfe und sein Vater ein Unternehmen mit durchschnittlich 200 Mitarbeitern und nur zwei Maschinen. Heute hat sich dieses Viertel in ein modernes und lebendiges Viertel mit schöner Architektur und interessanten Geschäften verwandelt. Die Geschichte des Hubbelrath konzentriert sich in seiner heutigen Form vor allem auf seine industrielle Vergangenheit. Mit den Bemühungen derjenigen, die sich entschieden haben, in dieser Gegend zu leben, wird sich dies jedoch im Laufe der Zeit ändern. Das Gebiet hat eine dichte Konzentration von Wolkenkratzern und wurde in den 1970er Jahren gebaut.
Der Stadtteil liegt im Herzen von Düsseldorf und ist einer der wichtigsten Bezirke, die in der größten Stadt des Landes zu finden sind. Hubbelrath ist zwar ein großer Teil der Düsseldorfer City, hat aber kein typisches Stadtzentrum mit typischen Geschäften und Restaurants. Lokale Besonderheiten Hubbelrath ist eine Stadt mit einzigartigen, lokalen Qualitäten im Rhein-Ruhr-Gebiet und bekannt für ihre kulturelle Vielfalt. Es hat das ganze Jahr über eine beeindruckende Anzahl von kulturellen Veranstaltungen und Festivals. Hubbelrath wurde ursprünglich als Textilfabrik gegründet, die für ihre hochwertigen Qualitätstextilien bekannt wurde. Den Namen Hubbelrath erhielt es, als es 1845 dem Grafen Carl von Rumohr übergeben wurde. |
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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Düsseldorf Hubbelrath
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Düsseldorf Hubbelrath?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Düsseldorf Hubbelrath beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 825.2 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Düsseldorf Hubbelrath berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Düsseldorf Hubbelrath berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Düsseldorf Hubbelrath verkauft?
Laut Analyse werden in Düsseldorf Hubbelrath etwa 3.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Düsseldorf Hubbelrath?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Düsseldorf Hubbelrath wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Düsseldorf Hubbelrath
So sollten Sie ein Grundstück in Düsseldorf Hubbelrath auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 534.270 € | 874.260 € | | Ø schneller Verkauf | 485.700 € | 786.834 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 582.840 € | 961.686 € |
Wenn Sie in Düsseldorf Hubbelrath, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 810 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 980 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (802 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Hubbelrath können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 655.695 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 728.550 €. Hier würden Sie also auf 72.855 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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