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Bodenrichtwert Düsseldorf Lörick 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1237.72 € / m²
Unerschlossen811.19 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Düsseldorf Lörick

Für den Ortsteil Lörick in Düsseldorf wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1237.72 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 23526.72 m² Grund mit einem gesamten Wert von 23.37 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 21 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Düsseldorf Lörick

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241237.72 €811.19 €
2023488.56 €390.85 €
2022341.89 €255.66 €
20211100.72 €1080.12 €
2020575.32 €460.26 €
2019576.97 €461.58 €


2. Daten zu Düsseldorf Lörick

Ort:Düsseldorf
Kommune:Duesseldorf
Ortsteil:Lörick
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:40547, 40549,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Düsseldorf Lörick

4. Bodenrichtwertkarte Düsseldorf Lörick

Die berechneten Bodenrichtwerte von Düsseldorf Lörick beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Düsseldorf Lörick genannt.

Bodenrichtwertkarte Düsseldorf Lörick




Einordnung der Preise in Düsseldorf Lörick

Der Düsseldorfer Stadtteil Lörick hat eine Fläche von 2,66 Quadratkilometer und dessen Eingemeindung nach Düsseldorf fand im April 1909 statt. Dieser Stadtteil hat etwa 7.291 Einwohner. Er liegt linksrheinisch und ist dem vierten Stadtbezirk Düsseldorfs beigeordnet. Lörick ist durch einen dörflichen Charakter gekennzeichnet, andererseits besitzt es großen Hochhäuser-Bau. Die Büroviertel zeichnen sich sehr vom eigentlichen Dorfcharakter ab. Besonders gefragt ist der Stadtteil Lörick mit der großen Rheinfront und den weiten Wiesen des Deichvorlandes.

Hier gibt es eine Reihe an gepflegten Wohnanlagen, da trotz der Angrenzung zur Innenstadt an vielen Orten der Eindruck entsteht, dass ein ruhiger Niederrhein-Ort vorherrscht. Hier wird die Erholung sehr groß geschrieben. Eine wahre Attraktion ist das Freibad im Stadtteil Lörick in den Rheinwiesen zwischen den vielen alten Bäumen. In direkter Nachbarschaft des Freibades, am Rande des Erholungsgebietes, befindet sich zudem der schöne Yachthafen. Die Bodenrichtwerte im Stadtteil Düsseldorf-Lörick haben sich in den letzten Jahren unterschiedlich stark entwickelt. Für das erschlossene Land betrug der Bodenrichtwert im Jahre 2019 889.69 Euro je Quadratmeter und war ein Jahr später auf 876.88 Euro gesunken.

Für das unerschlossene Löricker Gelände war der Bodenrichtwert von 529.13 Euro pro Quadratmeter im Jahre 2019 auf 701.50 Euro angestiegen. Zur Berechnung wurden 17302 Quadratmeter Bodenland mit einem Wert von 15.23 Millionen Euro angewandt. Hierbei handelt es sich um 2 unerschlossene und 22 erschlossene Löricker Grundstücke. Die Immobilienpreise in diesem Düsseldorfer Stadtteil sind in den letzten Jahren angestiegen. Im Jahre 2018 kostete ein Quadratmeter Wohnfläche 6848.93 Euro und war im Jahre 2020 auf 7397.4 Euro angestiegen. Mit diesen Grundstückspreisen weicht der Stadtteil Lörick mit 43.31 Prozent im Vergleich zur Stadt Düsseldorf ab.

In Geldwerten entspricht dies 2235.58 Euro je Quadratmeter. Bewertet wurden 25202 Quadratmeter Immobilienfläche mit einem Wert von 186.43 Millionen Euro in Düsseldorf-Lörick. Im Vergleich zu den Maximalwerten sind die Bodenrichtwerte allerdings in vielen Regionen von Düsseldorf erheblich geringer. In den Straßen Klotzbahn und Zollhaus schwanken die Werte Bodenrichtwerte zwischen 100 und 330 Euro pro Quadratmeter. Durchschnittliche Werte in Gerresheim sind im Bereich zwischen 400 und 790 Euro je Quadratmeter zu finden.


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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Düsseldorf Loerick

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Düsseldorf Loerick?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Düsseldorf Loerick beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1237.72 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Düsseldorf Loerick berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Düsseldorf Loerick berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Düsseldorf Loerick verkauft?

Laut Analyse werden in Düsseldorf Loerick etwa 3.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Düsseldorf Loerick?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Düsseldorf Loerick wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Düsseldorf Loerick

So sollten Sie ein Grundstück in Düsseldorf Loerick auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis830.610 €1.359.180 €
Ø schneller Verkauf755.100 €1.223.262 €
Ø hochpreisiger Verkauf906.120 €1.495.098 €

Wenn Sie in Düsseldorf Loerick, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1259 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1523 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1246 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Loerick können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.019.385 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.132.650 €. Hier würden Sie also auf 113.265 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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