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Bodenrichtwert Düsseldorf Lohausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 994,54 € / m² |
| Unerschlossen | 802,23 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Düsseldorf Lohausen
Für den Ortsteil Lohausen in Düsseldorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 994,54 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.923,26 m² Grund mit einem gesamten Wert von 21,98 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Düsseldorf Lohausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 994,54 € | 802,23 € |
| 2025 | 920,58 € | 826,05 € | | 2024 | 1.267,87 € | 965,00 € | | 2023 | 1.312,36 € | 752,49 € | | 2022 | 891,31 € | 724,69 € | | 2021 | 872,13 € | 505,46 € | | 2020 | 976,95 € | 781,56 € | | 2019 | 668,30 € | 534,64 € |
2. Daten zu Düsseldorf Lohausen
| Ort: | Düsseldorf |
| Kommune: | Duesseldorf |
| Ortsteil: | Lohausen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 40474, 40489, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Düsseldorf Lohausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Düsseldorf Lohausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Düsseldorf Lohausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 994,54 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Düsseldorf Lohausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Düsseldorf Lohausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 42 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Düsseldorf Lohausen verkauft?
Laut Analyse werden in Düsseldorf Lohausen etwa 3,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Düsseldorf Lohausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Düsseldorf Lohausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Düsseldorf Lohausen
So sollten Sie ein Grundstück in Düsseldorf Lohausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 702.900,00 € | 1.150.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 639.000,00 € | 1.035.180,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 766.800,00 € | 1.265.220,00 € |
Wenn Sie in Düsseldorf Lohausen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.065,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.289,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.055,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Lohausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 862.650,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 958.500,00 €. Hier würden Sie also auf 95.850,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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