Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Dusenbruecken 2024 Grundstückspreise

Erschlossen75.65 € / m²
Unerschlossen69.65 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Dusenbruecken

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 75.65 € für Grundstücke in Dusenbruecken.
Es wurden 13.762,00 m² Grund mit einem Wert von 1.01 Mio. € in Dusenbruecken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Dusenbruecken zu bestimmen.
In Dusenbruecken wurden 14 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dusenbruecken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dusenbruecken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 598,35 m² und einen Kaufpreis von 45.265,01 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Dusenbruecken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Dusenbruecken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Dusenbruecken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Dusenbruecken kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dusenbruecken

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202475.65 €69.65 €
202381.6 €58.2 €
202290.72 €64 €
202174.35 €46.05 €
202092.02 €55.02 €
201979.42 €73.48 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Dusenbruecken

Ort:Dusenbruecken
Kommune:Dusenbruecken
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 66989,
Ausgewertete Fläche:13.762,00 m²
Durchschnittliche Größe:598,35 m²
Durchschnittlicher Wert:45.265,01 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Dusenbruecken

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 75.65 € / m²= 30.260,00 €
750 m²X 75.65 € / m²= 56.737,50 €
1000 m²X 75.65 € / m²= 75.650,00 €
1500 m²X 75.65 € / m²= 113.475,00 €
Ø 598,35 m²X 75.65 € / m²= 45.265,01 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Dusenbruecken


6. Grundstückspreise im Umkreis von Dusenbruecken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Nünschweiler2 km70.13 €
Hirschhof3 km182.78 €
Höheischweiler4 km67.77 €
Rieschweiler Mühlbach4 km74.07 €
Saarbrücken38 km295.42 €



7. Bodenrichtwertkarte Dusenbruecken

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dusenbruecken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dusenbruecken genannt.

Bodenrichtwertkarte Dusenbruecken


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dusenbruecken

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dusenbrücken75.65 €69.65 €13.762,00 m²
1.01 mio €


Dusenbruecken liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Dusenbruecken

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dusenbruecken?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dusenbruecken beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 75.65 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dusenbruecken berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dusenbruecken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dusenbruecken verkauft?

Laut Analyse werden in Dusenbruecken etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dusenbruecken?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dusenbruecken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dusenbruecken

So sollten Sie ein Grundstück in Dusenbruecken auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis50.160 €82.080 €
Ø schneller Verkauf45.600 €73.872 €
Ø hochpreisiger Verkauf54.720 €90.288 €

Wenn Sie in Dusenbruecken, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 76 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 92 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (76 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Dusenbruecken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 61.560 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 68.400 €. Hier würden Sie also auf 6.840 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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