Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Dwergte Gem. Molbergen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen273.26 € / m²
Unerschlossen143.42 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Dwergte Gem. Molbergen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 273.26 € für Grundstücke in Dwergte Gem. Molbergen.
Es wurden 21.433,00 m² Grund mit einem Wert von 4.08 Mio. € in Dwergte Gem. Molbergen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Dwergte Gem. Molbergen zu bestimmen.
In Dwergte Gem. Molbergen wurden 12 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dwergte Gem. Molbergen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dwergte Gem. Molbergen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 824,35 m² und einen Kaufpreis von 225.260,83 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Dwergte Gem. Molbergen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Dwergte Gem. Molbergen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Dwergte Gem. Molbergen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Dwergte Gem. Molbergen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dwergte Gem. Molbergen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024273.26 €143.42 €
2023313.93 €179.85 €
2022202.08 €142.69 €
2021154.96 €114.81 €
2020159.44 €150.78 €
2019169.97 €95.29 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Dwergte Gem. Molbergen

Ort:Dwergte
Kommune:Dwergte
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 49696,
Ausgewertete Fläche:21.433,00 m²
Durchschnittliche Größe:824,35 m²
Durchschnittlicher Wert:225.260,83 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Dwergte Gem. Molbergen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 273.26 € / m²= 109.304,00 €
750 m²X 273.26 € / m²= 204.945,00 €
1000 m²X 273.26 € / m²= 273.260,00 €
1500 m²X 273.26 € / m²= 409.890,00 €
Ø 824,35 m²X 273.26 € / m²= 225.260,83 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Dwergte Gem. Molbergen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Dwergte Gem. Molbergen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Molbergen3 km279.33 €
Peheim5 km288.44 €
Vrees10 km267.42 €
Werlte13 km270.3 €
Bremen64 km392.87 €



7. Bodenrichtwertkarte Dwergte Gem. Molbergen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dwergte Gem. Molbergen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dwergte Gem. Molbergen genannt.

Bodenrichtwertkarte Dwergte Gem. Molbergen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dwergte Gem. Molbergen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dwergte273.26 €143.42 €21.433,00 m²
4.08 mio €


Dwergte Gem. Molbergen liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Dwergte Gem. Molbergen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dwergte Gem. Molbergen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dwergte Gem. Molbergen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 273.26 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dwergte Gem. Molbergen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dwergte Gem. Molbergen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dwergte Gem. Molbergen verkauft?

Laut Analyse werden in Dwergte Gem. Molbergen etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dwergte Gem. Molbergen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dwergte Gem. Molbergen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dwergte Gem. Molbergen

So sollten Sie ein Grundstück in Dwergte Gem. Molbergen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis184.800 €302.400 €
Ø schneller Verkauf168.000 €272.160 €
Ø hochpreisiger Verkauf201.600 €332.640 €

Wenn Sie in Dwergte Gem. Molbergen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 280 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 339 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (278 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dwergte Gem. Molbergen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 226.800 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 252.000 €. Hier würden Sie also auf 25.200 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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