Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Eberholzen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen84.86 € / m²
Unerschlossen67.89 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Eberholzen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 84.86 € für Grundstücke in Eberholzen.
Es wurden 16.702,00 m² Grund mit einem Wert von 1.43 Mio. € in Eberholzen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Eberholzen zu bestimmen.
In Eberholzen wurden 15 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Eberholzen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Eberholzen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 506,12 m² und einen Kaufpreis von 42.949,45 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Eberholzen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Eberholzen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Eberholzen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Eberholzen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eberholzen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202484.86 €67.89 €
2023100.21 €94.81 €
202258.83 €56.45 €
202157.82 €45.1 €
202050.23 €43.33 €
201953.79 €43.03 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Eberholzen

Ort:Eberholzen
Kommune:Eberholzen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 31079,
Ausgewertete Fläche:16.702,00 m²
Durchschnittliche Größe:506,12 m²
Durchschnittlicher Wert:42.949,45 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Eberholzen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 84.86 € / m²= 33.944,00 €
750 m²X 84.86 € / m²= 63.645,00 €
1000 m²X 84.86 € / m²= 84.860,00 €
1500 m²X 84.86 € / m²= 127.290,00 €
Ø 506,12 m²X 84.86 € / m²= 42.949,45 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Eberholzen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Eberholzen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rheden2 km86.75 €
Despetal5 km162.17 €
Alfeld Leine8 km92.29 €
Hoyershausen8 km79.37 €
Salzgitter35 km220.9 €



7. Bodenrichtwertkarte Eberholzen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Eberholzen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Eberholzen genannt.

Bodenrichtwertkarte Eberholzen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Eberholzen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Eberholzen84.86 €67.89 €16.702,00 m²
1.43 mio €


Eberholzen liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Eberholzen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Eberholzen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Eberholzen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 84.86 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Eberholzen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Eberholzen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Eberholzen verkauft?

Laut Analyse werden in Eberholzen etwa 2.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Eberholzen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Eberholzen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Eberholzen

So sollten Sie ein Grundstück in Eberholzen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis64.681 €105.840 €
Ø schneller Verkauf58.800 €95.256 €
Ø hochpreisiger Verkauf70.560 €116.424 €

Wenn Sie in Eberholzen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 98 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 119 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (98 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Eberholzen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 79.380 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 88.200 €. Hier würden Sie also auf 8.820 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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