Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Ebermannsdorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen233.31 € / m²
Unerschlossen147.8 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ebermannsdorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 233.31 € für Grundstücke in Ebermannsdorf.
Es wurden 25.498,00 m² Grund mit einem Wert von 4.57 Mio. € in Ebermannsdorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ebermannsdorf zu bestimmen.
In Ebermannsdorf wurden 17 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ebermannsdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ebermannsdorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 796,81 m² und einen Kaufpreis von 185.904,32 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ebermannsdorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ebermannsdorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ebermannsdorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ebermannsdorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ebermannsdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024233.31 €147.8 €
2023298.27 €202.73 €
2022257.8 €200.06 €
2021230.93 €169.72 €
2020175.5 €175.5 €
2019137.98 €110.38 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ebermannsdorf

Ort:Ebermannsdorf
Kommune:Ebermannsdorf
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 92263,
Ausgewertete Fläche:25.498,00 m²
Durchschnittliche Größe:796,81 m²
Durchschnittlicher Wert:185.904,32 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ebermannsdorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 233.31 € / m²= 93.324,00 €
750 m²X 233.31 € / m²= 174.982,50 €
1000 m²X 233.31 € / m²= 233.310,00 €
1500 m²X 233.31 € / m²= 349.965,00 €
Ø 796,81 m²X 233.31 € / m²= 185.904,32 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ebermannsdorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ebermannsdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ensdorf Oberpfalz6 km263.86 €
Stulln10 km196.18 €
Kümmersbruck13 km198.07 €
Schmidmühlen14 km380.51 €
Nürnberg70 km740.38 €



7. Bodenrichtwertkarte Ebermannsdorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ebermannsdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ebermannsdorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Ebermannsdorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ebermannsdorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Arling287.16 €181.91 €24835.06 m²
5.47 mio €
Au282.49 €178.96 €25396.01 m²
5.51 mio €
Breitenbrunn276.95 €175.44 €26339.44 m²
5.6 mio €
Diebis283.82 €179.8 €25676.49 m²
5.59 mio €
Ebermannsdorf267.3 €169.33 €26415.93 m²
5.42 mio €
Frauenlohe264.68 €167.67 €26007.96 m²
5.28 mio €
Gleicheröd279.14 €176.83 €25472.51 m²
5.46 mio €
Herflucht270.74 €171.51 €25243.02 m²
5.25 mio €
Ipflheim280.34 €177.59 €24631.07 m²
5.3 mio €
Niederarling284.95 €180.51 €25600 m²
5.6 mio €
Pittersberg269.19 €170.53 €26466.93 m²
5.47 mio €
Schafhof276.91 €175.42 €25166.53 m²
5.35 mio €


Ebermannsdorf liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 12 Ortsteilen.

Mehr zu Ebermannsdorf

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ebermannsdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ebermannsdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ebermannsdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 233.31 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ebermannsdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ebermannsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ebermannsdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Ebermannsdorf etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ebermannsdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ebermannsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ebermannsdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Ebermannsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis177.540 €290.520 €
Ø schneller Verkauf161.400 €261.468 €
Ø hochpreisiger Verkauf193.680 €319.572 €

Wenn Sie in Ebermannsdorf, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 269 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 326 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (267 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ebermannsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 217.890 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 242.100 €. Hier würden Sie also auf 24.210 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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