Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Eckolstaedt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen333.68 € / m²
Unerschlossen290.34 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Eckolstaedt

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 19.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 333.68 € für Grundstücke in Eckolstaedt.
Es wurden 33.606,00 m² Grund mit einem Wert von 10.63 Mio. € in Eckolstaedt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Eckolstaedt zu bestimmen.
In Eckolstaedt wurden 23 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Eckolstaedt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Eckolstaedt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 908,27 m² und einen Kaufpreis von 303.071,62 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Eckolstaedt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Eckolstaedt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Eckolstaedt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Eckolstaedt kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eckolstaedt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024333.68 €290.34 €
2023300.79 €191 €
202248.5 €38.8 €
2021102.78 €72.06 €
202093.03 €74.42 €
2019121.19 €96.95 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Eckolstaedt

Ort:Eckolstaedt
Kommune:Eckolstaedt
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99510,
Ausgewertete Fläche:33.606,00 m²
Durchschnittliche Größe:908,27 m²
Durchschnittlicher Wert:303.071,62 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Eckolstaedt

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 333.68 € / m²= 133.472,00 €
750 m²X 333.68 € / m²= 250.260,00 €
1000 m²X 333.68 € / m²= 333.680,00 €
1500 m²X 333.68 € / m²= 500.520,00 €
Ø 908,27 m²X 333.68 € / m²= 303.071,62 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Eckolstaedt


6. Grundstückspreise im Umkreis von Eckolstaedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Pfuhlsborn3 km311.43 €
Wichmar3 km60.71 €
Hainichen b. Jena5 km438.28 €
Neuengönna5 km433.71 €
Gera35 km152.14 €



7. Bodenrichtwertkarte Eckolstaedt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Eckolstaedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Eckolstaedt genannt.

Bodenrichtwertkarte Eckolstaedt


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Eckolstaedt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Eckolstädt333.68 €290.34 €33.606,00 m²
10.63 mio €


Eckolstaedt liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Eckolstaedt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Eckolstaedt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Eckolstaedt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 333.68 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Eckolstaedt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Eckolstaedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Eckolstaedt verkauft?

Laut Analyse werden in Eckolstaedt etwa 3.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Eckolstaedt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Eckolstaedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Eckolstaedt

So sollten Sie ein Grundstück in Eckolstaedt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis242.881 €397.440 €
Ø schneller Verkauf220.800 €357.696 €
Ø hochpreisiger Verkauf264.960 €437.184 €

Wenn Sie in Eckolstaedt, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 368 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 446 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (365 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Eckolstaedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 298.080 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 331.200 €. Hier würden Sie also auf 33.120 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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