Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Eggermühlen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen117.45 € / m²
Unerschlossen92.52 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Eggermühlen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 117.45 € für Grundstücke in Eggermühlen.
Es wurden 39.953,00 m² Grund mit einem Wert von 4.14 Mio. € in Eggermühlen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Eggermühlen zu bestimmen.
In Eggermühlen wurden 21 erschlossene und 33 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Eggermühlen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Eggermühlen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 739,87 m² und einen Kaufpreis von 86.897,78 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Eggermühlen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Eggermühlen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Eggermühlen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Eggermühlen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eggermühlen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024117.45 €92.52 €
2023129.19 €102.06 €
2022180.93 €144.74 €
2021216.64 €172.98 €
2020136.34 €101.71 €
2019118.33 €94.66 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Eggermühlen

Ort:Eggermühlen
Kommune:Eggermuehlen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 49577,
Ausgewertete Fläche:39.953,00 m²
Durchschnittliche Größe:739,87 m²
Durchschnittlicher Wert:86.897,78 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Eggermühlen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 117.45 € / m²= 46.980,00 €
750 m²X 117.45 € / m²= 88.087,50 €
1000 m²X 117.45 € / m²= 117.450,00 €
1500 m²X 117.45 € / m²= 176.175,00 €
Ø 739,87 m²X 117.45 € / m²= 86.897,78 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Eggermühlen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Eggermühlen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ankum4 km120.21 €
Bersenbrück7 km122.97 €
Fürstenau10 km214.99 €
Voltlage11 km122.32 €
Münster67 km920.92 €



7. Bodenrichtwertkarte Eggermühlen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Eggermühlen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Eggermühlen genannt.

Bodenrichtwertkarte Eggermühlen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Eggermühlen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Besten133.16 €104.9 €40792.02 m²
4.79 mio €
Bockraden144.28 €113.66 €39753.24 m²
5.06 mio €
Döthen144.6 €113.91 €38634.56 m²
4.93 mio €
Eggermühlen142.47 €112.23 €38514.7 m²
4.84 mio €
Sussum138.98 €109.48 €40831.97 m²
5 mio €


Eggermühlen liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Eggermühlen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Eggermühlen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Eggermühlen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 117.45 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Eggermühlen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Eggermühlen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 54 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Eggermühlen verkauft?

Laut Analyse werden in Eggermühlen etwa 4.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Eggermühlen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Eggermühlen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Eggermühlen

So sollten Sie ein Grundstück in Eggermühlen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis89.760 €146.880 €
Ø schneller Verkauf81.600 €132.192 €
Ø hochpreisiger Verkauf97.920 €161.568 €

Wenn Sie in Eggermühlen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 136 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 165 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (135 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Eggermühlen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 110.160 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 122.400 €. Hier würden Sie also auf 12.240 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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