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Bodenrichtwert Ehrenburg b. Sulingen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen135.9 € / m²
Unerschlossen93.17 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ehrenburg b. Sulingen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 135.9 € für Grundstücke in Ehrenburg b. Sulingen.
Es wurden 16.423,00 m² Grund mit einem Wert von 1.82 Mio. € in Ehrenburg b. Sulingen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ehrenburg b. Sulingen zu bestimmen.
In Ehrenburg b. Sulingen wurden 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ehrenburg b. Sulingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ehrenburg b. Sulingen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 864,37 m² und einen Kaufpreis von 117.467,67 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ehrenburg b. Sulingen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ehrenburg b. Sulingen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ehrenburg b. Sulingen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ehrenburg b. Sulingen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ehrenburg b. Sulingen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024135.9 €93.17 €
2023139.4 €91.69 €
2022137.66 €110.13 €
202158.02 €34.55 €
2020171.61 €137.29 €
2019169.11 €107.27 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ehrenburg b. Sulingen

Ort:Ehrenburg
Kommune:Ehrenburg
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 27248,
Ausgewertete Fläche:16.423,00 m²
Durchschnittliche Größe:864,37 m²
Durchschnittlicher Wert:117.467,67 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ehrenburg b. Sulingen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 135.9 € / m²= 54.360,00 €
750 m²X 135.9 € / m²= 101.925,00 €
1000 m²X 135.9 € / m²= 135.900,00 €
1500 m²X 135.9 € / m²= 203.850,00 €
Ø 864,37 m²X 135.9 € / m²= 117.467,67 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ehrenburg b. Sulingen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ehrenburg b. Sulingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Drentwede7 km141.55 €
Eydelstedt11 km132.42 €
Colnrade11 km280.61 €
Barnstorf12 km130.9 €
Oldenburg52 km489.17 €



7. Bodenrichtwertkarte Ehrenburg b. Sulingen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ehrenburg b. Sulingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ehrenburg b. Sulingen genannt.

Bodenrichtwertkarte Ehrenburg b. Sulingen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ehrenburg b. Sulingen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Brelloh156.56 €107.33 €16603.66 m²
2.12 mio €
Dieke161 €110.37 €16406.58 m²
2.16 mio €
Ehrenburg159.1 €109.08 €16932.12 m²
2.2 mio €
Harmhausen166.78 €114.34 €16357.31 m²
2.23 mio €
Heideloh159.56 €109.39 €16636.5 m²
2.17 mio €
Hohenfelde160.2 €109.83 €16242.35 m²
2.13 mio €
Hotzfelde162.95 €111.71 €16242.35 m²
2.16 mio €
Kalte Zeit152.93 €104.85 €17014.23 m²
2.13 mio €
Lucht158.15 €108.42 €16702.2 m²
2.16 mio €
Neuland163.19 €111.88 €15864.62 m²
2.11 mio €
Öftinghausen159.05 €109.04 €15881.05 m²
2.06 mio €
Schmalförden162.13 €111.15 €16308.04 m²
2.16 mio €
Schweringhausen154.87 €106.17 €16767.89 m²
2.12 mio €
Stocksdorf165.96 €113.77 €15979.58 m²
2.17 mio €
Sudbruch161.46 €110.69 €16570.81 m²
2.19 mio €
Wesenstedt149.01 €102.16 €16915.69 m²
2.06 mio €
Wietinghausen159.88 €109.61 €16406.58 m²
2.14 mio €
Wulferding163.2 €111.88 €16620.08 m²
2.22 mio €


Ehrenburg b. Sulingen liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 18 Ortsteilen.

Mehr zu Ehrenburg b. Sulingen

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ehrenburg b. Sulingen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ehrenburg b. Sulingen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ehrenburg b. Sulingen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 135.9 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ehrenburg b. Sulingen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ehrenburg b. Sulingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ehrenburg b. Sulingen verkauft?

Laut Analyse werden in Ehrenburg b. Sulingen etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ehrenburg b. Sulingen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ehrenburg b. Sulingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ehrenburg b. Sulingen

So sollten Sie ein Grundstück in Ehrenburg b. Sulingen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis106.920 €174.960 €
Ø schneller Verkauf97.200 €157.464 €
Ø hochpreisiger Verkauf116.640 €192.456 €

Wenn Sie in Ehrenburg b. Sulingen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 162 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 197 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (161 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ehrenburg b. Sulingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 131.220 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 145.800 €. Hier würden Sie also auf 14.580 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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