Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Eibau Neueibau 2024 Grundstückspreise

Erschlossen33.26 € / m²
Unerschlossen26.61 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Eibau Neueibau

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 33.26 € für Grundstücke in Eibau Neueibau.
Es wurden 16.647,00 m² Grund mit einem Wert von 0.61 Mio. € in Eibau Neueibau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Eibau Neueibau zu bestimmen.
In Eibau Neueibau wurden 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Eibau Neueibau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Eibau Neueibau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 924,83 m² und einen Kaufpreis von 30.759,96 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Eibau Neueibau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Eibau Neueibau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Eibau Neueibau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Eibau Neueibau kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eibau Neueibau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202433.26 €26.61 €
202328.47 €23.47 €
202236.63 €29.3 €
202133.54 €27.14 €
202029.55 €23.64 €
2019102.8 €35.93 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Eibau Neueibau

Ort:Eibau Neueibau
Kommune:Eibau Neueibau
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 02739,
Ausgewertete Fläche:16.647,00 m²
Durchschnittliche Größe:924,83 m²
Durchschnittlicher Wert:30.759,96 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Eibau Neueibau

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 33.26 € / m²= 13.304,00 €
750 m²X 33.26 € / m²= 24.945,00 €
1000 m²X 33.26 € / m²= 33.260,00 €
1500 m²X 33.26 € / m²= 49.890,00 €
Ø 924,83 m²X 33.26 € / m²= 30.759,96 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Eibau Neueibau


6. Grundstückspreise im Umkreis von Eibau Neueibau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ebersbach Neugersdorf2 km36.58 €
Spitzkunnersdorf4 km42.3 €
Oderwitz6 km36.47 €
Hainewalde8 km59.93 €
Dresden66 km556.64 €



7. Bodenrichtwertkarte Eibau Neueibau

Die berechneten Bodenrichtwerte von Eibau Neueibau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Eibau Neueibau genannt.

Bodenrichtwertkarte Eibau Neueibau


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Eibau Neueibau

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Eibau Neueibau33.26 €26.61 €16.647,00 m²
0.61 mio €


Eibau Neueibau liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Eibau Neueibau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Eibau Neueibau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Eibau Neueibau beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 33.26 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Eibau Neueibau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Eibau Neueibau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Eibau Neueibau verkauft?

Laut Analyse werden in Eibau Neueibau etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Eibau Neueibau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Eibau Neueibau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Eibau Neueibau

So sollten Sie ein Grundstück in Eibau Neueibau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis21.780 €35.640 €
Ø schneller Verkauf19.800 €32.076 €
Ø hochpreisiger Verkauf23.760 €39.204 €

Wenn Sie in Eibau Neueibau, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 33 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 40 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (33 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Eibau Neueibau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 26.730 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 29.700 €. Hier würden Sie also auf 2.970 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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