Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Eichbichl b. Frauenneuharting 2024 Grundstückspreise

Erschlossen988.06 € / m²
Unerschlossen713.04 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Eichbichl b. Frauenneuharting

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 988.06 € für Grundstücke in Eichbichl b. Frauenneuharting.
Es wurden 20.156,00 m² Grund mit einem Wert von 16.92 Mio. € in Eichbichl b. Frauenneuharting ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Eichbichl b. Frauenneuharting zu bestimmen.
In Eichbichl b. Frauenneuharting wurden 15 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Eichbichl b. Frauenneuharting ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Eichbichl b. Frauenneuharting.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 719,86 m² und einen Kaufpreis von 711.262,05 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Eichbichl b. Frauenneuharting ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Eichbichl b. Frauenneuharting und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Eichbichl b. Frauenneuharting die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Eichbichl b. Frauenneuharting kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eichbichl b. Frauenneuharting

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024988.06 €713.04 €
2023945.56 €660.28 €
2022958.2 €635.2 €
2021692.08 €397.39 €
20201085.24 €750.42 €
20191070.15 €1041.45 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Eichbichl b. Frauenneuharting

Ort:Eichbichl
Kommune:Eichbichl
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 83565,
Ausgewertete Fläche:20.156,00 m²
Durchschnittliche Größe:719,86 m²
Durchschnittlicher Wert:711.262,05 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Eichbichl b. Frauenneuharting

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 988.06 € / m²= 395.224,00 €
750 m²X 988.06 € / m²= 741.045,00 €
1000 m²X 988.06 € / m²= 988.060,00 €
1500 m²X 988.06 € / m²= 1.482.090,00 €
Ø 719,86 m²X 988.06 € / m²= 711.262,05 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Eichbichl b. Frauenneuharting


6. Grundstückspreise im Umkreis von Eichbichl b. Frauenneuharting

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Aichat1 km956.19 €
Ried Gem. Frauenneuharting1 km945.56 €
Gersdorf Gem. Frauenneuharting1 km977.44 €
Schaurach1 km956.19 €
Augsburg93 km976.19 €



7. Bodenrichtwertkarte Eichbichl b. Frauenneuharting

Die berechneten Bodenrichtwerte von Eichbichl b. Frauenneuharting beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Eichbichl b. Frauenneuharting genannt.

Bodenrichtwertkarte Eichbichl b. Frauenneuharting


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Eichbichl b. Frauenneuharting

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Eichbichl988.06 €713.04 €20.156,00 m²
16.92 mio €


Eichbichl b. Frauenneuharting liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Eichbichl b. Frauenneuharting

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Eichbichl b. Frauenneuharting?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Eichbichl b. Frauenneuharting beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 988.06 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Eichbichl b. Frauenneuharting berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Eichbichl b. Frauenneuharting berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Eichbichl b. Frauenneuharting verkauft?

Laut Analyse werden in Eichbichl b. Frauenneuharting etwa 2.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Eichbichl b. Frauenneuharting?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Eichbichl b. Frauenneuharting wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Eichbichl b. Frauenneuharting

So sollten Sie ein Grundstück in Eichbichl b. Frauenneuharting auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis631.620 €1.033.560 €
Ø schneller Verkauf574.200 €930.204 €
Ø hochpreisiger Verkauf689.040 €1.136.916 €

Wenn Sie in Eichbichl b. Frauenneuharting, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 957 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1158 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (948 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Eichbichl b. Frauenneuharting können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 775.170 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 861.300 €. Hier würden Sie also auf 86.130 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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