Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Elfershausen Unterfranken 2024 Grundstückspreise

Erschlossen212.84 € / m²
Unerschlossen106.88 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Elfershausen Unterfranken

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 212.84 € für Grundstücke in Elfershausen Unterfranken.
Es wurden 13.566,00 m² Grund mit einem Wert von 2.26 Mio. € in Elfershausen Unterfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Elfershausen Unterfranken zu bestimmen.
In Elfershausen Unterfranken wurden 12 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Elfershausen Unterfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Elfershausen Unterfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 753,67 m² und einen Kaufpreis von 160.410,41 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Elfershausen Unterfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Elfershausen Unterfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Elfershausen Unterfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Elfershausen Unterfranken kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Elfershausen Unterfranken

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024212.84 €106.88 €
2023251.72 €124.84 €
2022113.86 €78.32 €
202186.94 €55.58 €
2020110.52 €88.42 €
201959.32 €47.46 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Elfershausen Unterfranken

Ort:Elfershausen
Kommune:Elfershausen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97725,
Ausgewertete Fläche:13.566,00 m²
Durchschnittliche Größe:753,67 m²
Durchschnittlicher Wert:160.410,41 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Elfershausen Unterfranken

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 212.84 € / m²= 85.136,00 €
750 m²X 212.84 € / m²= 159.630,00 €
1000 m²X 212.84 € / m²= 212.840,00 €
1500 m²X 212.84 € / m²= 319.260,00 €
Ø 753,67 m²X 212.84 € / m²= 160.410,41 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Elfershausen Unterfranken


6. Grundstückspreise im Umkreis von Elfershausen Unterfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Euerdorf4 km80.6 €
Oberthulba7 km89.1 €
Hammelburg9 km254.83 €
Arnstein13 km171.52 €
Offenbach am Main86 km898.74 €



7. Bodenrichtwertkarte Elfershausen Unterfranken

Die berechneten Bodenrichtwerte von Elfershausen Unterfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Elfershausen Unterfranken genannt.

Bodenrichtwertkarte Elfershausen Unterfranken


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Elfershausen Unterfranken

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Elfershausen241.02 €121.03 €13484.61 m²
2.55 mio €
Engenthal260.97 €131.05 €13199.72 m²
2.7 mio €
Langendorf235.99 €118.5 €14013.68 m²
2.59 mio €
Machtilshausen232.52 €116.76 €13905.15 m²
2.54 mio €
Trimberg237.11 €119.07 €13905.15 m²
2.59 mio €


Elfershausen Unterfranken liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Elfershausen Unterfranken

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Elfershausen Unterfranken?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Elfershausen Unterfranken beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 212.84 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Elfershausen Unterfranken berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Elfershausen Unterfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Elfershausen Unterfranken verkauft?

Laut Analyse werden in Elfershausen Unterfranken etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Elfershausen Unterfranken?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Elfershausen Unterfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Elfershausen Unterfranken

So sollten Sie ein Grundstück in Elfershausen Unterfranken auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis170.940 €279.720 €
Ø schneller Verkauf155.400 €251.748 €
Ø hochpreisiger Verkauf186.480 €307.692 €

Wenn Sie in Elfershausen Unterfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 259 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 314 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (257 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Elfershausen Unterfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 209.790 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 233.100 €. Hier würden Sie also auf 23.310 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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